Как работает willhaben Suchagent
Suchagent сохраняет поиск на willhaben и сообщает о новых подходящих объявлениях по e-mail, через уведомление в приложении или обоими способами. Создать его можно из списка результатов кнопкой „Suchagent aktivieren“ или значком колокольчика. Это работает, даже если сейчас ни одно объявление не подходит.
Для недвижимости можно ещё выбрать, как часто агент сообщает. Опция „Bei jeder neuen Anzeige“ (при каждом новом объявлении), по словам willhaben, ещё в тестовой фазе и есть только в приложении willhaben как уведомление в приложении. willhaben называет это Immo-Sofort-Suchagent. Своими агентами ты управляешь в „Mein willhaben“, когда вошёл в аккаунт.
Как настроить его для квартир
- Создай агента в приложении willhaben и разреши приложению уведомления в настройках телефона. Уведомления в приложении включаются только в самом приложении.
- Выбери частоту „Bei jeder neuen Anzeige“, если тебе предлагают эту опцию. E-mail ты часто увидишь только тогда, когда в следующий раз откроешь почту.
- Поставь фильтры так, как ты на самом деле ищешь: районы, цена, комнаты и площадь. Слишком узкие фильтры прячут хорошие квартиры, слишком широкие заваливают телефон.
- Для очень разных поисков, например квартиры и комнаты в WG, лучше создать отдельных агентов.
- Критерии поиска у уже созданного агента изменить нельзя, только название и уведомления. Для новых фильтров открой список результатов, измени его, сохрани нового агента и удали старого.
Почему пуш иногда приходит поздно
Если уведомление приходит поздно или не приходит вовсе, проверь эти четыре пункта:
- Частота: если не выбрано „Bei jeder neuen Anzeige“ или включён только e-mail, новые объявления не приходят по одному и сразу.
- Телефон: режим энергосбережения, «Не беспокоить» или режим фокусировки и выключенные уведомления могут задерживать или глушить пуши. Проверь, разрешены ли приложению willhaben уведомления.
- Тестовая фаза: „Bei jeder neuen Anzeige“, по словам willhaben, ещё тест. Через сколько после появления объявления приходит уведомление, willhaben не указывает.
- Квартиры никогда не было на willhaben: не каждый арендодатель или маклер публикует везде. Некоторые квартиры есть только на ImmoScout24, immowelt, derStandard или WG-Gesucht. О них willhaben-Suchagent не сообщит никогда.
Что бот вроде FlatDrop делает иначе
FlatDrop является бесплатным Telegram-ботом для аренды квартир и комнат в WG в Вене. Он проверяет willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard и WG-Gesucht примерно каждые 10 минут, ночью чуть реже. Дубликаты объявлений он объединяет и присылает только то, что подходит под твои фильтры: районы, аренда брутто, комнаты и площадь.
Каждое уведомление приходит с фото, AI-оценкой от 0 до 10 с коротким объяснением и предупреждениями вроде Befristung, Ablöse или Provision. Когда данных достаточно, видно и сравнение с медианой района. С минимальной оценкой приходят только квартиры, которые её достигают. Аккаунт не нужен, только Telegram.
Чего бот не делает: он не подаёт заявку за тебя. По запросу он пишет черновик заявки, который ты отправляешь сам. И он видит только то, что опубликовано на этих пяти порталах.
willhaben Suchagent и FlatDrop: сравнение
| Признак | willhaben Suchagent | FlatDrop |
|---|---|---|
| Порталы | только willhaben | willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard, WG-Gesucht |
| Канал | e-mail, уведомление в приложении | Telegram |
| Скорость | „Bei jeder neuen Anzeige“ (тестовая фаза, только приложение) | проверка примерно каждые 10 минут, ночью реже |
| Изменить фильтры | создать нового агента | в любой момент в боте |
| Аккаунт | вход в willhaben | не нужен, только Telegram |
| Дополнительно | все категории willhaben, также покупка | AI-оценка, предупреждения, сравнение с районом, черновик заявки |
| Территория | вся Австрия | только Вена, только аренда и WG |
Когда что подходит
- Одного willhaben Suchagent достаточно, если ты ищешь за пределами Вены, хочешь купить или и так пользуешься только willhaben. Это собственный сервис портала, и он охватывает всю Австрию.
- Бот вроде FlatDrop подходит, если ты ищешь аренду квартиры или комнату в WG в Вене и не хочешь настраивать пять порталов по отдельности. Всё приходит в один чат, уже с оценкой.
- Оба вместе являются лучшим выбором для большинства арендаторов в Вене: willhaben Suchagent как прямой источник, FlatDrop для остальных четырёх порталов и оценки. Если квартира придёт дважды, ты её хотя бы не пропустил.
- С муниципальной квартирой не поможет ни один: её распределяет город через Wohn-Ticket. Кооперативы тоже распределяют многие квартиры сами, каждый по своим правилам. Как там получать уведомления о новых квартирах, объясняет отдельный обзор всех способов.