11-й район · 1110 Вена
Цены на аренду в районе Зиммеринг (Simmering)
В районе Зиммеринг аренда квартиры сейчас стоит в медиане 18,9 € за квадратный метр (брутто), на 15 % ниже медианы Вены (22,2 €). Квартира 60 м² обойдётся примерно в 1 130 € в месяц.
- Медиана аренды брутто за м²
- 18,9 €
- 60 м² аренда брутто в месяц
- 1 130 €
- Обычный диапазон (средняя половина)
- 16,8 € – 21,1 €
- Цена покупки за м² (медиана)
- 5 767 €
- Место по цене среди 23 районов
- 23 / 23
- Объявлений об аренде, 30 дней
- 277
По состоянию на 27 октября 2026 г.: цены предложения за последние 30 дней, каждая медиана минимум из 20 объявлений.
Узнавайте первыми о новых квартирах в районе Зиммеринг
FlatDrop за считанные минуты присылает каждое новое подходящее объявление в районе Зиммеринг с пяти порталов — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. 100% бесплатно.
Жизнь в районе Зиммеринг
Зиммеринг на юго-востоке — один из более дешёвых районов. Его облик определяют большие муниципальные дома, посёлки межвоенного времени и новые комплексы, плюс старые дома вдоль Simmeringer Hauptstraße. Район известен Центральным кладбищем и Газометрами — четырьмя переделанными газгольдерами с квартирами, офисами и торговым центром.
U3 идёт до конечной Simmering, у Газометров своя станция. Дальше, в Kaiserebersdorf и в сторону Швехата, приходится ездить на трамвае и автобусе, зато больше места, садов и полей. В некоторых частях рядом промышленность и автотрасса, поэтому проверяйте точное расположение. Для семей, которым нужно больше площади за свой бюджет, Зиммеринг — одно из первых мест для поиска.
Полезно знать: в Зиммеринге многие квартиры — муниципальные и субсидируемые новостройки, которых нет на крупных порталах. Венский Wohn-Ticket открывает эти пути в дополнение к поиску на порталах.
Сколько стоит квартира в районе Зиммеринг по комнатам
Медианная аренда в месяц с коммунальными, квартиры, текущие объявления.
- 1 комната786 €
- 2 комнаты999 €
- 3 комнаты1 353 €
- 4+ комнаты2 074 €
Что можно снять в районе Зиммеринг за ваш бюджет
При медианной цене 18,9 € за м² вы получите примерно:
Метро в районе Зиммеринг
- U3Zippererstraße
- U3Enkplatz
- U3Gasometer
- U3Simmering
Соседние районы для сравнения
Вопросы о районе Зиммеринг
Сколько стоит квартира в районе Зиммеринг?
Медиана аренды брутто — 18,9 € за м² (по состоянию на 27 октября 2026 г.). Средняя половина объявлений — от 16,8 € до 21,1 €. За 60 м² это примерно 1 130 € в месяц.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в районе Зиммеринг?
Медианная аренда в месяц с коммунальными в районе Зиммеринг: 1 комната 786 €, 2 комнаты 999 €, 3 комнаты 1 353 €, 4+ комнаты 2 074 € (на 27 октября 2026 г.).
Зиммеринг дороже среднего уровня Вены?
Зиммеринг: на 15 % ниже медианы Вены (22,2 €). Среди 23 районов Зиммеринг — 23-й по дороговизне.
Как быстро найти квартиру в районе Зиммеринг?
Большинство объявлений висят по несколько дней, но на просмотр арендодатели обычно приглашают тех, кто написал первым. FlatDrop проверяет willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard и WG-Gesucht примерно каждые 10 минут и сразу присылает новые объявления в районе Зиммеринг в Telegram — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. Бесплатно.
Откуда эти цифры?
Из 277 объявлений об аренде за последние 30 дней на пяти порталах, без дубликатов между порталами и без выбросов. Это цены предложения (аренда брутто вместе с коммунальными), а не цены заключённых договоров.
Все цифры по району Зиммеринг Все 23 района Актуальные квартиры · Зиммеринг Проверка аренды
Советы
Как быстро найти квартиру в Вене (советы 2026) Квартира в Вене без комиссии: кто платит риелтору в 2026 году Как вернуть залог (Kaution) в Вене Срочный договор аренды (befristet) в Вене: правила