Что взять на осмотр
- Паспорт или ID-карту, а без гражданства ЕС ещё и вид на жительство (для украинцев: Ausweis für Vertriebene).
- Три последних расчётных листа (Gehaltszettel), трудовой договор или подтверждение стипендии либо других доходов.
- Кредитную справку KSV1870 (Selbstauskunft, можно заказать самостоятельно), если о ней просят.
- Актуальный Meldezettel, а при низком доходе заявление поручителя (Haftungserklärung).
- Короткое представление: кто въезжает, работа или учёба, почему именно эта квартира.
Какие вопросы задать
- Какая точно тёплая аренда и что в неё входит (отопление, горячая вода, электричество)?
- Основная аренда (Hauptmiete) или субаренда (Untermiete)? На какой срок?
- Какой залог, есть ли Ablöse или другие платежи?
- Какое отопление и какое значение HWB в энергетическом паспорте (Energieausweis)?
- Когда можно въехать и когда вы решите?
Признаки мошенничества
- Владелец «за границей» и пришлёт ключи после оплаты.
- Залог или первая оплата до любого осмотра, через Western Union, криптовалюту или «сервис доверия».
- Большая квартира в центре намного дешевле обычного: медиана здесь 22,2 € за м², цена вдвое ниже подозрительна.
- Давление решить сегодня или копия паспорта «для доверия».
После осмотра
В тот же день отправьте короткое спасибо с документами. Ничего не платите, пока не подписали договор и не увидели квартиру. Если что-то настораживает, проверьте Watchlist Internet, где собирают актуальные схемы мошенничества в Австрии.