Ваши документы
- Паспорт и Ausweis für Vertriebene (синяя карточка).
- Meldezettel с текущего адреса.
- Подтверждение дохода: расчётные листки, трудовой договор или справка о выплатах.
- Если нет долгой истории доходов: поручитель (Bürge) или залог, оплаченный заранее, помогают арендодателю согласиться.
Что хочет прочитать арендодатель
Пишите коротко и по-немецки, даже просто: кто заселяется, ваша работа или курсы, с какого времени вы в Вене и что можете платить аренду и залог. Предложите документы. FlatDrop составляет такое письмо по-немецки и показывает перевод на русский.
Деньги: аренда, залог, помощь
Считайте аренду брутто (с коммунальными), залог обычно до трёх месячных плат и, возможно, комиссию, если вы сами наняли маклера. Сможете ли вы получить Wohnbeihilfe или другую помощь, зависит от статуса и дохода; если вы в Grundversorgung, действуют и её правила. Обратитесь в официальные консультации, ссылки ниже.
Как избежать мошенников
- Никогда не платите залог, «бронь» или сбор до просмотра и подписания договора.
- Не отправляйте копии паспорта незнакомым людям.
- Осторожно с «владелец за границей, ключи по почте» и оплатой через Airbnb, Booking или «гарантийные» сайты.
- Цены сильно ниже медианы района обычно имеют причину. FlatDrop показывает сравнение для каждой квартиры.