Як працює willhaben Suchagent
Suchagent зберігає пошук на willhaben і повідомляє про нові відповідні оголошення через e-mail, сповіщення в застосунку або обома способами. Створити його можна зі списку результатів кнопкою „Suchagent aktivieren“ або значком дзвоника. Це працює, навіть якщо зараз жодне оголошення не підходить.
Для нерухомості можна ще вибрати, як часто агент повідомляє. Опція „Bei jeder neuen Anzeige“ (при кожному новому оголошенні), за словами willhaben, ще в тестовій фазі і є лише в застосунку willhaben як сповіщення в застосунку. willhaben називає це Immo-Sofort-Suchagent. Своїми агентами ти керуєш у „Mein willhaben“, коли увійшов в акаунт.
Як налаштувати його для квартир
- Створи агента в застосунку willhaben і дозволь застосунку надсилати сповіщення в налаштуваннях телефону. Сповіщення в застосунку вмикаються лише в самому застосунку.
- Вибери частоту „Bei jeder neuen Anzeige“, якщо тобі пропонують цю опцію. E-mail ти часто побачиш лише тоді, коли наступного разу відкриєш пошту.
- Постав фільтри так, як ти справді шукаєш: райони, ціна, кімнати і площа. Занадто вузькі фільтри ховають хороші квартири, занадто широкі засипають телефон.
- Для дуже різних пошуків, наприклад квартири і кімнати у WG, краще створити окремих агентів.
- Критерії пошуку в уже створеного агента змінити не можна, лише назву і сповіщення. Для нових фільтрів відкрий список результатів, зміни його, збережи нового агента і видали старого.
Чому пуш іноді приходить запізно
Якщо сповіщення приходить пізно або не приходить зовсім, перевір ці чотири пункти:
- Частота: якщо не вибрано „Bei jeder neuen Anzeige“ або ввімкнено лише e-mail, нові оголошення не надходять по одному і одразу.
- Телефон: режим енергозбереження, «Не турбувати» чи режим фокусування і вимкнені сповіщення можуть затримувати або глушити пуші. Перевір, чи має застосунок willhaben дозвіл на сповіщення.
- Тестова фаза: „Bei jeder neuen Anzeige“, за словами willhaben, ще тест. Через скільки після появи оголошення приходить сповіщення, willhaben не вказує.
- Квартири ніколи не було на willhaben: не кожен орендодавець чи маклер публікує всюди. Деякі квартири є лише на ImmoScout24, immowelt, derStandard або WG-Gesucht. Про них willhaben-Suchagent не повідомить ніколи.
Що бот на кшталт FlatDrop робить інакше
FlatDrop є безкоштовним Telegram-ботом для оренди квартир і кімнат у WG у Відні. Він перевіряє willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard і WG-Gesucht приблизно кожні 10 хвилин, уночі трохи рідше. Дублікати оголошень він об'єднує і надсилає лише те, що підходить під твої фільтри: райони, оренда брутто, кімнати і площа.
Кожне сповіщення має фото, AI-оцінку від 0 до 10 з коротким поясненням і попередження, як-от Befristung, Ablöse або Provision. Коли даних досить, видно й порівняння з медіаною району. З мінімальною оцінкою приходять лише квартири, які її досягають. Акаунт не потрібен, лише Telegram.
Чого бот не робить: він не подає заявку за тебе. На прохання він пише чернетку заявки, яку ти надсилаєш сам. І він бачить лише те, що опубліковано на цих п'яти порталах.
willhaben Suchagent і FlatDrop: порівняння
| Ознака | willhaben Suchagent | FlatDrop |
|---|---|---|
| Портали | лише willhaben | willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard, WG-Gesucht |
| Канал | e-mail, сповіщення в застосунку | Telegram |
| Швидкість | „Bei jeder neuen Anzeige“ (тестова фаза, лише застосунок) | перевірка приблизно кожні 10 хвилин, уночі рідше |
| Змінити фільтри | створити нового агента | будь-коли в боті |
| Акаунт | вхід у willhaben | не потрібен, лише Telegram |
| Додатково | усі категорії willhaben, також купівля | AI-оцінка, попередження, порівняння з районом, чернетка заявки |
| Територія | уся Австрія | лише Відень, лише оренда і WG |
Коли що підходить
- Самого willhaben Suchagent досить, якщо ти шукаєш поза Віднем, хочеш купити або й так користуєшся лише willhaben. Це власний сервіс порталу, і він охоплює всю Австрію.
- Бот на кшталт FlatDrop підходить, якщо ти шукаєш оренду квартири чи кімнату у WG у Відні і не хочеш налаштовувати п'ять порталів окремо. Усе приходить в один чат, уже з оцінкою.
- Обидва разом є найкращим вибором для більшості орендарів у Відні: willhaben Suchagent як пряме джерело, FlatDrop для інших чотирьох порталів і оцінки. Якщо квартира прийде двічі, ти її принаймні не пропустив.
- З муніципальною квартирою не допоможе жоден: її розподіляє місто через Wohn-Ticket. Кооперативи теж розподіляють багато квартир самі, кожен за своїми правилами. Як там отримувати сповіщення про нові квартири, пояснює окремий огляд усіх способів.