Ваші документи
- Паспорт і Ausweis für Vertriebene (синя картка).
- Meldezettel з поточної адреси.
- Підтвердження доходу: розрахункові листки, трудовий договір або довідка про виплати.
- Якщо немає тривалої історії доходів: поручитель (Bürge) або застава, сплачена наперед, допомагають орендодавцю погодитися.
Що хоче прочитати орендодавець
Пишіть коротко й німецькою, навіть простою: хто заселяється, ваша робота чи курси, відколи ви у Відні, і що можете платити оренду й заставу. Запропонуйте документи. FlatDrop складає такий лист німецькою і показує переклад українською.
Гроші: оренда, застава, допомога
Розраховуйте оренду брутто (з комунальними), заставу зазвичай до трьох місячних плат і, можливо, комісію, якщо ви самі найняли маклера. Чи можете ви отримати Wohnbeihilfe чи іншу допомогу, залежить від статусу й доходу; якщо ви в Grundversorgung, діють і її правила. Зверніться до офіційних консультацій, посилання нижче.
Як уникнути шахраїв
- Ніколи не платіть заставу, «бронювання» чи збір до перегляду й підписання договору.
- Не надсилайте копії паспорта незнайомим людям.
- Обережно з «власник за кордоном, ключі поштою» та оплатою через Airbnb, Booking чи «гарантовані» сайти.
- Ціни значно нижчі за медіану району зазвичай мають причину. FlatDrop показує порівняння для кожної квартири.