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Mietpreise in Simmering
In Simmering kostet eine Mietwohnung derzeit im Median 18,9 € brutto pro Quadratmeter, 15 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Eine 60-m²-Wohnung liegt damit bei rund 1.130 € im Monat.
- Median-Bruttomiete pro m²
- 18,9 €
- 60 m² brutto pro Monat
- 1.130 €
- Übliche Spanne (mittlere Hälfte)
- 16,8 € – 21,1 €
- Kaufpreis pro m² (Median)
- 5.767 €
- Preisrang unter 23 Bezirken
- 23 / 23
- Mietinserate, letzte 30 Tage
- 277
Stand 27. Oktober 2026: Angebotspreise der letzten 30 Tage, Median aus mindestens 20 Inseraten pro Wert.
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Wohnen in Simmering
Simmering im Südosten zählt zu den günstigeren Bezirken. Prägend sind große Gemeindebauten, Siedlungen aus der Zwischenkriegszeit und neuere Wohnanlagen, dazu ältere Häuser entlang der Simmeringer Hauptstraße. Bekannt sind der Zentralfriedhof und die Gasometer, vier umgebaute Gasbehälter mit Wohnungen, Büros und einem Einkaufszentrum.
Die U3 fährt bis zur Endstation Simmering, die Gasometer haben eine eigene Station. Weiter draußen in Kaiserebersdorf und an der Grenze zu Schwechat ist man auf Straßenbahn und Bus angewiesen, dafür gibt es mehr Platz, Gärten und Felder. Die Nähe zu Industrie und Autobahn gehört in manchen Teilen dazu, deshalb lohnt der Blick auf die genaue Lage. Für Familien, die viel Fläche für das Budget suchen, ist Simmering eine der ersten Adressen.
Gut zu wissen: In Simmering kommen viele Wohnungen aus dem Gemeindebau und dem geförderten Neubau, die nicht auf den großen Portalen stehen. Ein Wiener Wohn-Ticket öffnet diese Wege zusätzlich zur Suche auf den Portalen.
Was eine Wohnung in Simmering nach Zimmern kostet
Median-Bruttomiete im Monat, Wohnungen, aktuelle Inserate.
- 1 Zimmer786 €
- 2 Zimmer999 €
- 3 Zimmer1.353 €
- 4+ Zimmer2.074 €
Was dein Budget in Simmering hergibt
Bei der Median-Miete von 18,9 € pro m² bekommst du ungefähr:
U-Bahn in Simmering
- U3Zippererstraße
- U3Enkplatz
- U3Gasometer
- U3Simmering
Nachbarbezirke im Vergleich
Häufige Fragen zu Simmering
Wie viel kostet eine Wohnung in Simmering?
Die Median-Bruttomiete liegt bei 18,9 € pro m² (Stand 27. Oktober 2026). Die mittlere Hälfte der Inserate liegt zwischen 16,8 € und 21,1 €. Für 60 m² sind das rund 1.130 € im Monat.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Simmering?
Median-Bruttomiete im Monat in Simmering: 1 Zimmer 786 €, 2 Zimmer 999 €, 3 Zimmer 1.353 €, 4+ Zimmer 2.074 € (Stand 27. Oktober 2026).
Ist Simmering teurer als der Wiener Durchschnitt?
Simmering liegt 15 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Unter den 23 Bezirken ist Simmering der 23. teuerster.
Wie finde ich schnell eine Wohnung in Simmering?
Die meisten Inserate bleiben tagelang online, aber zur Besichtigung laden Vermieter:innen meist die ersten Anfragen ein. FlatDrop prüft willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard und WG-Gesucht etwa alle 10 Minuten und schickt dir neue Inserate in Simmering sofort per Telegram, mit KI-Bewertung und Warnhinweisen. Kostenlos.
Woher stammen diese Zahlen?
Aus 277 Mietinseraten der letzten 30 Tage auf fünf Portalen, über Portale hinweg entdoppelt und um Ausreißer bereinigt. Es sind Angebotspreise (brutto, inkl. Betriebskosten und USt.), keine Abschlussmieten.
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