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Mietpreise in Leopoldstadt
In Leopoldstadt kostet eine Mietwohnung derzeit im Median 24,1 € brutto pro Quadratmeter, 8 % über dem Wiener Median (22,2 €). Eine 60-m²-Wohnung liegt damit bei rund 1.440 € im Monat.
- Median-Bruttomiete pro m²
- 24,1 €
- 60 m² brutto pro Monat
- 1.440 €
- Übliche Spanne (mittlere Hälfte)
- 19,7 € – 31,0 €
- Kaufpreis pro m² (Median)
- 9.330 €
- Preisrang unter 23 Bezirken
- 4 / 23
- Mietinserate, letzte 30 Tage
- 644
Stand 27. Oktober 2026: Angebotspreise der letzten 30 Tage, Median aus mindestens 20 Inseraten pro Wert.
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Wohnen in Leopoldstadt
Die Leopoldstadt liegt zwischen Donaukanal und Donau und hat zwei Gesichter. Im Karmeliterviertel, rund um den Augarten und im Volkertviertel stehen Gründerzeithäuser mit Märkten, Cafés und kleinen Läden. Im Nordbahnviertel, am Nordbahnhof-Areal und rund um die WU und die Messe sind in den letzten Jahren Tausende Neubauwohnungen entstanden, oft mit Balkon, Lift und Tiefgarage.
Dazu kommen Prater, Grüner Prater und Augarten, die zu den größten Grünflächen in Zentrumsnähe gehören, und die Donauinsel ist mit dem Rad schnell erreicht. Die U1 hält am Nestroyplatz und am Praterstern, die U2 fährt über Taborstraße und Messe bis zum Stadion. Weil Altbau und Neubau so unterschiedlich kosten, schwanken die Mieten innerhalb des Bezirks stark: Ein Inserat im Nordbahnviertel ist mit einem Altbau im Volkertviertel kaum vergleichbar.
Gut zu wissen: Bei Neubauten im Nordbahnviertel und am Nordbahnhof sind die Betriebskosten oft höher als im Altbau, dafür sind die Heizkosten dank besserer Dämmung meist niedriger. Ein Blick auf die Energieausweis-Klasse im Inserat hilft beim Vergleich.
Was eine Wohnung in Leopoldstadt nach Zimmern kostet
Median-Bruttomiete im Monat, Wohnungen, aktuelle Inserate.
- 1 Zimmer1.197 €
- 2 Zimmer1.299 €
- 3 Zimmer1.850 €
- 4+ Zimmer2.808 €
Was dein Budget in Leopoldstadt hergibt
Bei der Median-Miete von 24,1 € pro m² bekommst du ungefähr:
U-Bahn in Leopoldstadt
- U2Taborstraße
- U1Nestroyplatz
- U1U2Praterstern
- U1Vorgartenstraße
- U2Messe Prater
- U2Krieau
- U2Stadion
- U2Donaumarina
Nachbarbezirke im Vergleich
Häufige Fragen zu Leopoldstadt
Wie viel kostet eine Wohnung in Leopoldstadt?
Die Median-Bruttomiete liegt bei 24,1 € pro m² (Stand 27. Oktober 2026). Die mittlere Hälfte der Inserate liegt zwischen 19,7 € und 31,0 €. Für 60 m² sind das rund 1.440 € im Monat.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Leopoldstadt?
Median-Bruttomiete im Monat in Leopoldstadt: 1 Zimmer 1.197 €, 2 Zimmer 1.299 €, 3 Zimmer 1.850 €, 4+ Zimmer 2.808 € (Stand 27. Oktober 2026).
Ist Leopoldstadt teurer als der Wiener Durchschnitt?
Leopoldstadt liegt 8 % über dem Wiener Median (22,2 €). Unter den 23 Bezirken ist Leopoldstadt der 4. teuerster.
Wie finde ich schnell eine Wohnung in Leopoldstadt?
Die meisten Inserate bleiben tagelang online, aber zur Besichtigung laden Vermieter:innen meist die ersten Anfragen ein. FlatDrop prüft willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard und WG-Gesucht etwa alle 10 Minuten und schickt dir neue Inserate in Leopoldstadt sofort per Telegram, mit KI-Bewertung und Warnhinweisen. Kostenlos.
Woher stammen diese Zahlen?
Aus 644 Mietinseraten der letzten 30 Tage auf fünf Portalen, über Portale hinweg entdoppelt und um Ausreißer bereinigt. Es sind Angebotspreise (brutto, inkl. Betriebskosten und USt.), keine Abschlussmieten.
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