7. Bezirk · 1070 Wien
Mietpreise in Neubau
In Neubau kostet eine Mietwohnung derzeit im Median 21,9 € brutto pro Quadratmeter, 1 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Eine 60-m²-Wohnung liegt damit bei rund 1.310 € im Monat.
- Median-Bruttomiete pro m²
- 21,9 €
- 60 m² brutto pro Monat
- 1.310 €
- Übliche Spanne (mittlere Hälfte)
- 18,8 € – 24,4 €
- Kaufpreis pro m² (Median)
- 7.106 €
- Preisrang unter 23 Bezirken
- 9 / 23
- Mietinserate, letzte 30 Tage
- 207
Stand 27. Oktober 2026: Angebotspreise der letzten 30 Tage, Median aus mindestens 20 Inseraten pro Wert.
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Wohnen in Neubau
Neubau ist trotz des Namens fast ganz Altbau. Spittelberg, Siebensterngasse, Neubaugasse und Zollergasse stehen für kleine Läden, Designbüros, Cafés und das MuseumsQuartier am Rand. Der Bezirk ist bei jungen Berufstätigen und Kreativen sehr gefragt, entsprechend schnell gehen Inserate weg.
Die Anbindung ist sehr gut: Die U3 fährt unter der Mariahilfer Straße, die U2 hält beim Volkstheater und beim MuseumsQuartier, die U6 an der Burggasse-Stadthalle, dazu kommen die Straßenbahnen 49 und 46 und der Bus 13A. Grün gibt es dagegen kaum, was viele Bewohner mit Innenhöfen, Balkonen und dem nahen Volksgarten ausgleichen. Viele Wohnungen haben Fenster zum Hof, das macht sie ruhig, aber manchmal dunkel. Neue Flächen entstehen fast nur unter dem Dach.
Gut zu wissen: In Neubau sind die Inserate oft nur Stunden aktiv, bis genug Anfragen da sind. Ein kurzer, persönlicher Text mit Einzugsdatum und Einkommen erhöht die Chance auf eine Besichtigung.
Was eine Wohnung in Neubau nach Zimmern kostet
Median-Bruttomiete im Monat, Wohnungen, aktuelle Inserate.
- 2 Zimmer1.290 €
- 3 Zimmer2.188 €
- 4+ Zimmer2.943 €
Was dein Budget in Neubau hergibt
Bei der Median-Miete von 21,9 € pro m² bekommst du ungefähr:
U-Bahn in Neubau
- U6Burggasse-Stadthalle
- U6Thaliastraße
- U3Neubaugasse
- U2U3Volkstheater
- U2Museumsquartier
Nachbarbezirke im Vergleich
Häufige Fragen zu Neubau
Wie viel kostet eine Wohnung in Neubau?
Die Median-Bruttomiete liegt bei 21,9 € pro m² (Stand 27. Oktober 2026). Die mittlere Hälfte der Inserate liegt zwischen 18,8 € und 24,4 €. Für 60 m² sind das rund 1.310 € im Monat.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Neubau?
Median-Bruttomiete im Monat in Neubau: 2 Zimmer 1.290 €, 3 Zimmer 2.188 €, 4+ Zimmer 2.943 € (Stand 27. Oktober 2026).
Ist Neubau teurer als der Wiener Durchschnitt?
Neubau liegt 1 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Unter den 23 Bezirken ist Neubau der 9. teuerster.
Wie finde ich schnell eine Wohnung in Neubau?
Die meisten Inserate bleiben tagelang online, aber zur Besichtigung laden Vermieter:innen meist die ersten Anfragen ein. FlatDrop prüft willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard und WG-Gesucht etwa alle 10 Minuten und schickt dir neue Inserate in Neubau sofort per Telegram, mit KI-Bewertung und Warnhinweisen. Kostenlos.
Woher stammen diese Zahlen?
Aus 207 Mietinseraten der letzten 30 Tage auf fünf Portalen, über Portale hinweg entdoppelt und um Ausreißer bereinigt. Es sind Angebotspreise (brutto, inkl. Betriebskosten und USt.), keine Abschlussmieten.
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