9. Bezirk · 1090 Wien
Mietpreise in Alsergrund
In Alsergrund kostet eine Mietwohnung derzeit im Median 20,6 € brutto pro Quadratmeter, 7 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Eine 60-m²-Wohnung liegt damit bei rund 1.240 € im Monat.
- Median-Bruttomiete pro m²
- 20,6 €
- 60 m² brutto pro Monat
- 1.240 €
- Übliche Spanne (mittlere Hälfte)
- 17,9 € – 25,2 €
- Kaufpreis pro m² (Median)
- 9.700 €
- Preisrang unter 23 Bezirken
- 11 / 23
- Mietinserate, letzte 30 Tage
- 259
Stand 27. Oktober 2026: Angebotspreise der letzten 30 Tage, Median aus mindestens 20 Inseraten pro Wert.
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Wohnen in Alsergrund
Der Alsergrund ist der Bezirk der Universität und des AKH. Studierende, Ärztinnen und Pflegepersonal prägen die Nachfrage, entsprechend viele WG-Zimmer und kleine Wohnungen werden angeboten. Das Servitenviertel mit seinen Lokalen, die Strudlhofstiege, der Liechtensteinpark und die Roßau zählen zu den beliebtesten Ecken.
Die U6 fährt am Gürtel mit den Stationen Alser Straße, Michelbeuern-AKH, Währinger Straße-Volksoper und Nußdorfer Straße, die U4 hält an der Roßauer Lände und der Friedensbrücke, die U2 am Schottentor. Am Franz-Josefs-Bahnhof entsteht mit dem Althangrund ein neues Viertel mit Wohnungen und Universitätsgebäuden. Der Großteil des Bestands ist Gründerzeit-Altbau, oft gut saniert. Für Studierende lohnt es sich, den Semesterbeginn zu meiden, weil die Konkurrenz im September und Februar am größten ist.
Gut zu wissen: Viele Angebote im 9. Bezirk sind WG-Zimmer oder befristete Untermieten für ein Semester. Eine Befristung unter drei Jahren ist bei Hauptmietverträgen nicht erlaubt, bei Untermiete gelten andere Regeln.
Was eine Wohnung in Alsergrund nach Zimmern kostet
Median-Bruttomiete im Monat, Wohnungen, aktuelle Inserate.
- 1 Zimmer755 €
- 2 Zimmer1.198 €
- 3 Zimmer2.036 €
- 4+ Zimmer3.216 €
Was dein Budget in Alsergrund hergibt
Bei der Median-Miete von 20,6 € pro m² bekommst du ungefähr:
U-Bahn in Alsergrund
- U6Alser Straße
- U6Michelbeuern-AKH
- U6Währinger Straße-Volksoper
- U6Nußdorfer Straße
- U4U6Spittelau
- U2Schottentor
- U4Friedensbrücke
- U4Roßauer Lände
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Häufige Fragen zu Alsergrund
Wie viel kostet eine Wohnung in Alsergrund?
Die Median-Bruttomiete liegt bei 20,6 € pro m² (Stand 27. Oktober 2026). Die mittlere Hälfte der Inserate liegt zwischen 17,9 € und 25,2 €. Für 60 m² sind das rund 1.240 € im Monat.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Alsergrund?
Median-Bruttomiete im Monat in Alsergrund: 1 Zimmer 755 €, 2 Zimmer 1.198 €, 3 Zimmer 2.036 €, 4+ Zimmer 3.216 € (Stand 27. Oktober 2026).
Ist Alsergrund teurer als der Wiener Durchschnitt?
Alsergrund liegt 7 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Unter den 23 Bezirken ist Alsergrund der 11. teuerster.
Wie finde ich schnell eine Wohnung in Alsergrund?
Die meisten Inserate bleiben tagelang online, aber zur Besichtigung laden Vermieter:innen meist die ersten Anfragen ein. FlatDrop prüft willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard und WG-Gesucht etwa alle 10 Minuten und schickt dir neue Inserate in Alsergrund sofort per Telegram, mit KI-Bewertung und Warnhinweisen. Kostenlos.
Woher stammen diese Zahlen?
Aus 259 Mietinseraten der letzten 30 Tage auf fünf Portalen, über Portale hinweg entdoppelt und um Ausreißer bereinigt. Es sind Angebotspreise (brutto, inkl. Betriebskosten und USt.), keine Abschlussmieten.
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