1. Bezirk · 1010 Wien
Mietpreise in Innere Stadt
In Innere Stadt kostet eine Mietwohnung derzeit im Median 26,7 € brutto pro Quadratmeter, 20 % über dem Wiener Median (22,2 €). Eine 60-m²-Wohnung liegt damit bei rund 1.600 € im Monat.
- Median-Bruttomiete pro m²
- 26,7 €
- 60 m² brutto pro Monat
- 1.600 €
- Übliche Spanne (mittlere Hälfte)
- 23,1 € – 31,5 €
- Kaufpreis pro m² (Median)
- 16.121 €
- Preisrang unter 23 Bezirken
- 1 / 23
- Mietinserate, letzte 30 Tage
- 446
Stand 27. Oktober 2026: Angebotspreise der letzten 30 Tage, Median aus mindestens 20 Inseraten pro Wert.
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Wohnen in Innere Stadt
Die Innere Stadt ist der kleinste Markt Wiens für Mietwohnungen: Zwischen Ring und Donaukanal wohnen nur gut 16.000 Menschen, der Rest sind Büros, Geschäfte, Hotels und Ministerien. Die Wohnungen sind meist großzügige Altbauten mit hohen Decken, Stuck und Lift, oft in Häusern aus der Gründerzeit oder noch älter, dazu einige Dachgeschossausbauten mit Terrasse.
Wer hier sucht, findet viele möblierte und befristete Angebote, die sich an Diplomaten, Expats und Firmen richten. Eine Befristung drückt den erlaubten Mietzins, also lohnt der Blick in den Vertrag. Verkehrlich ist man im Zentrum von allem: U1, U2, U3 und U4 halten im Bezirk, Stephansplatz und Karlsplatz sind Knoten. Dafür ist es abends in manchen Gassen laut, Supermärkte sind kleiner und Grünflächen beschränken sich auf Stadtpark, Burggarten und Volksgarten.
Gut zu wissen: Viele Inserate im 1. Bezirk nennen eine Pauschalmiete inklusive Möbel und Betriebskosten. Für einen fairen Vergleich rechnet man die Möbel heraus und prüft, ob Strom und Heizung wirklich enthalten sind.
Was eine Wohnung in Innere Stadt nach Zimmern kostet
Median-Bruttomiete im Monat, Wohnungen, aktuelle Inserate.
- 1 Zimmer1.355 €
- 2 Zimmer1.886 €
- 3 Zimmer2.800 €
- 4+ Zimmer4.023 €
Was dein Budget in Innere Stadt hergibt
Bei der Median-Miete von 26,7 € pro m² bekommst du ungefähr:
U-Bahn in Innere Stadt
- U3Herrengasse
- U2U4Schottenring
- U1U3Stephansplatz
- U1U4Schwedenplatz
- U3Stubentor
Nachbarbezirke im Vergleich
Häufige Fragen zu Innere Stadt
Wie viel kostet eine Wohnung in Innere Stadt?
Die Median-Bruttomiete liegt bei 26,7 € pro m² (Stand 27. Oktober 2026). Die mittlere Hälfte der Inserate liegt zwischen 23,1 € und 31,5 €. Für 60 m² sind das rund 1.600 € im Monat.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Innere Stadt?
Median-Bruttomiete im Monat in Innere Stadt: 1 Zimmer 1.355 €, 2 Zimmer 1.886 €, 3 Zimmer 2.800 €, 4+ Zimmer 4.023 € (Stand 27. Oktober 2026).
Ist Innere Stadt teurer als der Wiener Durchschnitt?
Innere Stadt liegt 20 % über dem Wiener Median (22,2 €). Unter den 23 Bezirken ist Innere Stadt der 1. teuerster.
Wie finde ich schnell eine Wohnung in Innere Stadt?
Die meisten Inserate bleiben tagelang online, aber zur Besichtigung laden Vermieter:innen meist die ersten Anfragen ein. FlatDrop prüft willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard und WG-Gesucht etwa alle 10 Minuten und schickt dir neue Inserate in Innere Stadt sofort per Telegram, mit KI-Bewertung und Warnhinweisen. Kostenlos.
Woher stammen diese Zahlen?
Aus 446 Mietinseraten der letzten 30 Tage auf fünf Portalen, über Portale hinweg entdoppelt und um Ausreißer bereinigt. Es sind Angebotspreise (brutto, inkl. Betriebskosten und USt.), keine Abschlussmieten.
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