9-й район · 1090 Вена
Цены на аренду в районе Альзергрунд (Alsergrund)
В районе Альзергрунд аренда квартиры сейчас стоит в медиане 20,6 € за квадратный метр (брутто), на 7 % ниже медианы Вены (22,2 €). Квартира 60 м² обойдётся примерно в 1 240 € в месяц.
- Медиана аренды брутто за м²
- 20,6 €
- 60 м² аренда брутто в месяц
- 1 240 €
- Обычный диапазон (средняя половина)
- 17,9 € – 25,2 €
- Цена покупки за м² (медиана)
- 9 700 €
- Место по цене среди 23 районов
- 11 / 23
- Объявлений об аренде, 30 дней
- 259
По состоянию на 27 октября 2026 г.: цены предложения за последние 30 дней, каждая медиана минимум из 20 объявлений.
Узнавайте первыми о новых квартирах в районе Альзергрунд
FlatDrop за считанные минуты присылает каждое новое подходящее объявление в районе Альзергрунд с пяти порталов — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. 100% бесплатно.
Жизнь в районе Альзергрунд
Альзергрунд — район университета и больницы AKH. Спрос формируют студенты, врачи и медсёстры, поэтому здесь много комнат в WG и маленьких квартир. Servitenviertel с ресторанами, лестница Strudlhofstiege, парк Liechtensteinpark и Roßau — одни из самых популярных мест.
U6 идёт вдоль Гюртеля со станциями Alser Straße, Michelbeuern-AKH, Währinger Straße-Volksoper и Nußdorfer Straße, U4 останавливается на Roßauer Lände и Friedensbrücke, U2 — на Schottentor. У вокзала Franz-Josefs-Bahnhof строится новый квартал Althangrund с квартирами и зданиями университета. Основной фонд — дома эпохи грюндерства, часто хорошо отремонтированные. Студентам лучше по возможности не искать к началу семестра: конкуренция максимальна в сентябре и феврале.
Полезно знать: многие предложения в 9-м районе — комнаты в WG или срочная субаренда на семестр. Срок меньше трёх лет для основного договора аренды не допускается, для субаренды действуют другие правила.
Сколько стоит квартира в районе Альзергрунд по комнатам
Медианная аренда в месяц с коммунальными, квартиры, текущие объявления.
- 1 комната755 €
- 2 комнаты1 198 €
- 3 комнаты2 036 €
- 4+ комнаты3 216 €
Что можно снять в районе Альзергрунд за ваш бюджет
При медианной цене 20,6 € за м² вы получите примерно:
Метро в районе Альзергрунд
- U6Alser Straße
- U6Michelbeuern-AKH
- U6Währinger Straße-Volksoper
- U6Nußdorfer Straße
- U4U6Spittelau
- U2Schottentor
- U4Friedensbrücke
- U4Roßauer Lände
Соседние районы для сравнения
Вопросы о районе Альзергрунд
Сколько стоит квартира в районе Альзергрунд?
Медиана аренды брутто — 20,6 € за м² (по состоянию на 27 октября 2026 г.). Средняя половина объявлений — от 17,9 € до 25,2 €. За 60 м² это примерно 1 240 € в месяц.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в районе Альзергрунд?
Медианная аренда в месяц с коммунальными в районе Альзергрунд: 1 комната 755 €, 2 комнаты 1 198 €, 3 комнаты 2 036 €, 4+ комнаты 3 216 € (на 27 октября 2026 г.).
Альзергрунд дороже среднего уровня Вены?
Альзергрунд: на 7 % ниже медианы Вены (22,2 €). Среди 23 районов Альзергрунд — 11-й по дороговизне.
Как быстро найти квартиру в районе Альзергрунд?
Большинство объявлений висят по несколько дней, но на просмотр арендодатели обычно приглашают тех, кто написал первым. FlatDrop проверяет willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard и WG-Gesucht примерно каждые 10 минут и сразу присылает новые объявления в районе Альзергрунд в Telegram — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. Бесплатно.
Откуда эти цифры?
Из 259 объявлений об аренде за последние 30 дней на пяти порталах, без дубликатов между порталами и без выбросов. Это цены предложения (аренда брутто вместе с коммунальными), а не цены заключённых договоров.
Все цифры по району Альзергрунд Все 23 района Актуальные квартиры · Альзергрунд Проверка аренды
Советы
Как быстро найти квартиру в Вене (советы 2026) Квартира в Вене без комиссии: кто платит риелтору в 2026 году Как вернуть залог (Kaution) в Вене Срочный договор аренды (befristet) в Вене: правила