9-й район · 1090 Відень
Ціни на оренду в районі Альзергрунд (Alsergrund)
У районі Альзергрунд оренда квартири зараз коштує в медіані 20,6 € за квадратний метр (брутто), на 7 % нижче медіани Відня (22,2 €). Квартира 60 м² обійдеться приблизно в 1 240 € на місяць.
- Медіана оренди брутто за м²
- 20,6 €
- 60 м² оренда брутто на місяць
- 1 240 €
- Звичайний діапазон (середня половина)
- 17,9 € – 25,2 €
- Ціна купівлі за м² (медіана)
- 9 700 €
- Місце за ціною серед 23 районів
- 11 / 23
- Оголошень про оренду, 30 днів
- 259
Станом на 27 жовтня 2026 р.: ціни пропозиції за останні 30 днів, кожна медіана щонайменше з 20 оголошень.
Бачте нові квартири в районі Альзергрунд першими
FlatDrop за лічені хвилини надсилає кожне нове відповідне оголошення в районі Альзергрунд з п'яти порталів — з ШІ-оцінкою і тривожними сигналами. 100% безкоштовно.
Життя в районі Альзергрунд
Альзергрунд — район університету й лікарні AKH. Попит формують студенти, лікарі й медсестри, тому тут багато кімнат у WG і маленьких квартир. Servitenviertel з ресторанами, сходи Strudlhofstiege, парк Liechtensteinpark і Roßau — одні з найпопулярніших місць.
U6 іде вздовж Гюртеля зі станціями Alser Straße, Michelbeuern-AKH, Währinger Straße-Volksoper і Nußdorfer Straße, U4 зупиняється на Roßauer Lände і Friedensbrücke, U2 — на Schottentor. Біля вокзалу Franz-Josefs-Bahnhof будується новий квартал Althangrund із квартирами та будівлями університету. Основний фонд — будинки доби грюндерства, часто добре відремонтовані. Студентам краще за можливості не шукати до початку семестру: конкуренція найбільша у вересні й лютому.
Корисно знати: багато пропозицій у 9-му районі — кімнати у WG або строкова суборенда на семестр. Строк менше трьох років для основного договору оренди не дозволений, для суборенди діють інші правила.
Скільки коштує квартира в районі Альзергрунд за кімнатами
Медіанна оренда на місяць з комунальними, квартири, поточні оголошення.
- 1 кімната755 €
- 2 кімнати1 198 €
- 3 кімнати2 036 €
- 4+ кімнати3 216 €
Що можна винайняти в районі Альзергрунд за ваш бюджет
За медіанної ціни 20,6 € за м² ви отримаєте приблизно:
Метро в районі Альзергрунд
- U6Alser Straße
- U6Michelbeuern-AKH
- U6Währinger Straße-Volksoper
- U6Nußdorfer Straße
- U4U6Spittelau
- U2Schottentor
- U4Friedensbrücke
- U4Roßauer Lände
Сусідні райони для порівняння
Питання про Альзергрунд
Скільки коштує квартира в районі Альзергрунд?
Медіана оренди брутто — 20,6 € за м² (станом на 27 жовтня 2026 р.). Середня половина оголошень — від 17,9 € до 25,2 €. За 60 м² це приблизно 1 240 € на місяць.
Скільки коштує двокімнатна квартира в районі Альзергрунд?
Медіанна оренда на місяць з комунальними в районі Альзергрунд: 1 кімната 755 €, 2 кімнати 1 198 €, 3 кімнати 2 036 €, 4+ кімнати 3 216 € (станом на 27 жовтня 2026 р.).
Альзергрунд дорожчий за середній рівень Відня?
Альзергрунд: на 7 % нижче медіани Відня (22,2 €). Серед 23 районів Альзергрунд — 11-й за дорожнечею.
Як швидко знайти квартиру в районі Альзергрунд?
Більшість оголошень висять по кілька днів, але на перегляд орендодавці зазвичай запрошують тих, хто написав першим. FlatDrop перевіряє willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard і WG-Gesucht приблизно кожні 10 хвилин і одразу надсилає нові оголошення в районі Альзергрунд у Telegram — з ШІ-оцінкою і тривожними сигналами. Безкоштовно.
Звідки ці цифри?
З 259 оголошень про оренду за останні 30 днів на п'яти порталах, без дублікатів між порталами і без викидів. Це ціни пропозиції (оренда брутто разом із комунальними), а не ціни укладених договорів.
Усі цифри по району Альзергрунд Усі 23 райони Актуальні квартири · Альзергрунд Перевірка оренди
Поради
Як швидко знайти квартиру у Відні (поради 2026) Квартира у Відні без комісії: хто платить рієлтору у 2026 році Як повернути заставу (Kaution) у Відні Строковий договір оренди (befristet) у Відні: правила