20. Bezirk · 1200 Wien
Mietpreise in Brigittenau
In Brigittenau kostet eine Mietwohnung derzeit im Median 19,9 € brutto pro Quadratmeter, 10 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Eine 60-m²-Wohnung liegt damit bei rund 1.190 € im Monat.
- Median-Bruttomiete pro m²
- 19,9 €
- 60 m² brutto pro Monat
- 1.190 €
- Übliche Spanne (mittlere Hälfte)
- 16,8 € – 22,5 €
- Kaufpreis pro m² (Median)
- 5.652 €
- Preisrang unter 23 Bezirken
- 18 / 23
- Mietinserate, letzte 30 Tage
- 365
Stand 27. Oktober 2026: Angebotspreise der letzten 30 Tage, Median aus mindestens 20 Inseraten pro Wert.
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Wohnen in Brigittenau
Die Brigittenau liegt auf der Insel zwischen Donaukanal und Donau und ist einer der günstigeren Bezirke nahe dem Zentrum. Gründerzeithäuser rund um den Wallensteinplatz und den Hannovermarkt, große Gemeindebauten und Neubauten an der Donau bestimmen das Bild. Mit der Millennium City gibt es ein großes Einkaufszentrum, und auf dem Nordwestbahnhof-Gelände soll in den nächsten Jahren ein neuer Stadtteil entstehen.
Die U6 fährt mit den Stationen Jägerstraße, Dresdner Straße und Handelskai durch den Bezirk, die U4 ist an der Friedensbrücke gleich drüben, dazu kommen S-Bahn und die Straßenbahnen 2, 5, 31 und 33. Donauinsel, Donaukanal und Augarten sind schnell erreicht. Viele Wohnungen sind klein und einfach ausgestattet, sanierte Altbauten und Neubauten kosten spürbar mehr. Für Studierende und Berufseinsteiger, die nah an die Innenstadt wollen, ist die Brigittenau oft die realistischste Wahl.
Gut zu wissen: In der Brigittenau sind viele Altbauwohnungen günstig, aber einfach ausgestattet. Frag nach Fenstern, Heizung und Warmwasser, damit die niedrige Miete nicht durch hohe Energiekosten aufgefressen wird.
Was eine Wohnung in Brigittenau nach Zimmern kostet
Median-Bruttomiete im Monat, Wohnungen, aktuelle Inserate.
- 1 Zimmer890 €
- 2 Zimmer1.063 €
- 3 Zimmer1.569 €
- 4+ Zimmer2.000 €
Was dein Budget in Brigittenau hergibt
Bei der Median-Miete von 19,9 € pro m² bekommst du ungefähr:
U-Bahn in Brigittenau
- U6Jägerstraße
- U6Dresdner Straße
- U6Handelskai
Nachbarbezirke im Vergleich
Häufige Fragen zu Brigittenau
Wie viel kostet eine Wohnung in Brigittenau?
Die Median-Bruttomiete liegt bei 19,9 € pro m² (Stand 27. Oktober 2026). Die mittlere Hälfte der Inserate liegt zwischen 16,8 € und 22,5 €. Für 60 m² sind das rund 1.190 € im Monat.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Brigittenau?
Median-Bruttomiete im Monat in Brigittenau: 1 Zimmer 890 €, 2 Zimmer 1.063 €, 3 Zimmer 1.569 €, 4+ Zimmer 2.000 € (Stand 27. Oktober 2026).
Ist Brigittenau teurer als der Wiener Durchschnitt?
Brigittenau liegt 10 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Unter den 23 Bezirken ist Brigittenau der 18. teuerster.
Wie finde ich schnell eine Wohnung in Brigittenau?
Die meisten Inserate bleiben tagelang online, aber zur Besichtigung laden Vermieter:innen meist die ersten Anfragen ein. FlatDrop prüft willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard und WG-Gesucht etwa alle 10 Minuten und schickt dir neue Inserate in Brigittenau sofort per Telegram, mit KI-Bewertung und Warnhinweisen. Kostenlos.
Woher stammen diese Zahlen?
Aus 365 Mietinseraten der letzten 30 Tage auf fünf Portalen, über Portale hinweg entdoppelt und um Ausreißer bereinigt. Es sind Angebotspreise (brutto, inkl. Betriebskosten und USt.), keine Abschlussmieten.
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