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Mietpreise in Josefstadt
In Josefstadt kostet eine Mietwohnung derzeit im Median 20,6 € brutto pro Quadratmeter, 7 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Eine 60-m²-Wohnung liegt damit bei rund 1.230 € im Monat.
- Median-Bruttomiete pro m²
- 20,6 €
- 60 m² brutto pro Monat
- 1.230 €
- Übliche Spanne (mittlere Hälfte)
- 18,5 € – 23,6 €
- Kaufpreis pro m² (Median)
- 7.644 €
- Preisrang unter 23 Bezirken
- 12 / 23
- Mietinserate, letzte 30 Tage
- 155
Stand 27. Oktober 2026: Angebotspreise der letzten 30 Tage, Median aus mindestens 20 Inseraten pro Wert.
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Wohnen in Josefstadt
Die Josefstadt ist der flächenmäßig kleinste Bezirk Wiens und gilt als ruhig, bürgerlich und gepflegt. Gründerzeit- und Biedermeierhäuser, das Theater in der Josefstadt, die Lange Gasse und das Piaristenviertel prägen das Bild, dazu die Nähe zu Universität, Rathaus und Parlament.
Die U-Bahn liegt am Rand: die U2 beim Rathaus und die U6 entlang des Gürtels an der Josefstädter Straße und der Alser Straße. Im Bezirk selbst fahren die Straßenbahnen 2 und 5 und der Bus 13A. Größere Parks fehlen, der Schönbornpark ist der bekannteste, der Rathauspark liegt vor der Tür. Viele Wohnungen sind gut erhalten und haben klassische Grundrisse mit Durchgangszimmern. Das Angebot ist klein, die Mieter bleiben lange, und gute Wohnungen werden oft über Bekannte weitergegeben, bevor sie online stehen.
Gut zu wissen: Bei Altbauwohnungen in der Josefstadt ist die Heizung oft noch eine Gasetagenheizung. Frag nach dem Alter der Therme und den Kosten des Vorjahres, das wirkt sich stark auf die Warmmiete aus.
Was eine Wohnung in Josefstadt nach Zimmern kostet
Median-Bruttomiete im Monat, Wohnungen, aktuelle Inserate.
- 2 Zimmer1.350 €
- 3 Zimmer1.894 €
- 4+ Zimmer3.148 €
Was dein Budget in Josefstadt hergibt
Bei der Median-Miete von 20,6 € pro m² bekommst du ungefähr:
U-Bahn in Josefstadt
- U6Josefstädter Straße
- U2Rathaus
Nachbarbezirke im Vergleich
Häufige Fragen zu Josefstadt
Wie viel kostet eine Wohnung in Josefstadt?
Die Median-Bruttomiete liegt bei 20,6 € pro m² (Stand 27. Oktober 2026). Die mittlere Hälfte der Inserate liegt zwischen 18,5 € und 23,6 €. Für 60 m² sind das rund 1.230 € im Monat.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Josefstadt?
Median-Bruttomiete im Monat in Josefstadt: 2 Zimmer 1.350 €, 3 Zimmer 1.894 €, 4+ Zimmer 3.148 € (Stand 27. Oktober 2026).
Ist Josefstadt teurer als der Wiener Durchschnitt?
Josefstadt liegt 7 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Unter den 23 Bezirken ist Josefstadt der 12. teuerster.
Wie finde ich schnell eine Wohnung in Josefstadt?
Die meisten Inserate bleiben tagelang online, aber zur Besichtigung laden Vermieter:innen meist die ersten Anfragen ein. FlatDrop prüft willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard und WG-Gesucht etwa alle 10 Minuten und schickt dir neue Inserate in Josefstadt sofort per Telegram, mit KI-Bewertung und Warnhinweisen. Kostenlos.
Woher stammen diese Zahlen?
Aus 155 Mietinseraten der letzten 30 Tage auf fünf Portalen, über Portale hinweg entdoppelt und um Ausreißer bereinigt. Es sind Angebotspreise (brutto, inkl. Betriebskosten und USt.), keine Abschlussmieten.
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