19. Bezirk · 1190 Wien
Mietpreise in Döbling
In Döbling kostet eine Mietwohnung derzeit im Median 23,4 € brutto pro Quadratmeter, 5 % über dem Wiener Median (22,2 €). Eine 60-m²-Wohnung liegt damit bei rund 1.400 € im Monat.
- Median-Bruttomiete pro m²
- 23,4 €
- 60 m² brutto pro Monat
- 1.400 €
- Übliche Spanne (mittlere Hälfte)
- 19,3 € – 30,1 €
- Kaufpreis pro m² (Median)
- 8.476 €
- Preisrang unter 23 Bezirken
- 5 / 23
- Mietinserate, letzte 30 Tage
- 568
Stand 27. Oktober 2026: Angebotspreise der letzten 30 Tage, Median aus mindestens 20 Inseraten pro Wert.
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Wohnen in Döbling
Döbling ist bekannt für Grinzing, Sievering und Nussdorf, für Heurigen, Weinberge und den Blick vom Kahlenberg. Es ist einer der teureren Bezirke Wiens, mit Villen, Cottage-Häusern und großzügigen Wohnungen auf der Hohen Warte und im Cottageviertel. Gleichzeitig steht in Heiligenstadt mit dem Karl-Marx-Hof einer der bekanntesten Gemeindebauten der Stadt.
Die U4 endet in Heiligenstadt, die U6 hält an der Spittelau und der Nußdorfer Straße am Rand des Bezirks. In die Weinorte fahren Busse wie der 38A und die Straßenbahn D nach Nussdorf. Die Unterschiede innerhalb des Bezirks sind groß: In Heiligenstadt und Unterdöbling findet man normale Mietwohnungen, in Grinzing und Neustift eher Häuser und große Wohnungen. Wer pendelt, sollte prüfen, wie weit die nächste Station ist, denn am Hang sind die Wege länger als auf der Karte.
Gut zu wissen: Bei Inseraten in Grinzing und Sievering wirkt die Lage oft nah, der Weg zur U4 kann mit dem Bus aber deutlich länger dauern. Ein Blick auf die Fahrzeit zur Arbeit spart später Ärger.
Was eine Wohnung in Döbling nach Zimmern kostet
Median-Bruttomiete im Monat, Wohnungen, aktuelle Inserate.
- 1 Zimmer795 €
- 2 Zimmer1.250 €
- 3 Zimmer2.200 €
- 4+ Zimmer3.550 €
Was dein Budget in Döbling hergibt
Bei der Median-Miete von 23,4 € pro m² bekommst du ungefähr:
U-Bahn in Döbling
- U4Heiligenstadt
Nachbarbezirke im Vergleich
Häufige Fragen zu Döbling
Wie viel kostet eine Wohnung in Döbling?
Die Median-Bruttomiete liegt bei 23,4 € pro m² (Stand 27. Oktober 2026). Die mittlere Hälfte der Inserate liegt zwischen 19,3 € und 30,1 €. Für 60 m² sind das rund 1.400 € im Monat.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Döbling?
Median-Bruttomiete im Monat in Döbling: 1 Zimmer 795 €, 2 Zimmer 1.250 €, 3 Zimmer 2.200 €, 4+ Zimmer 3.550 € (Stand 27. Oktober 2026).
Ist Döbling teurer als der Wiener Durchschnitt?
Döbling liegt 5 % über dem Wiener Median (22,2 €). Unter den 23 Bezirken ist Döbling der 5. teuerster.
Wie finde ich schnell eine Wohnung in Döbling?
Die meisten Inserate bleiben tagelang online, aber zur Besichtigung laden Vermieter:innen meist die ersten Anfragen ein. FlatDrop prüft willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard und WG-Gesucht etwa alle 10 Minuten und schickt dir neue Inserate in Döbling sofort per Telegram, mit KI-Bewertung und Warnhinweisen. Kostenlos.
Woher stammen diese Zahlen?
Aus 568 Mietinseraten der letzten 30 Tage auf fünf Portalen, über Portale hinweg entdoppelt und um Ausreißer bereinigt. Es sind Angebotspreise (brutto, inkl. Betriebskosten und USt.), keine Abschlussmieten.
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