10-й район · 1100 Вена
Цены на аренду в районе Фаворитен (Favoriten)
В районе Фаворитен аренда квартиры сейчас стоит в медиане 20,0 € за квадратный метр (брутто), на 10 % ниже медианы Вены (22,2 €). Квартира 60 м² обойдётся примерно в 1 200 € в месяц.
- Медиана аренды брутто за м²
- 20,0 €
- 60 м² аренда брутто в месяц
- 1 200 €
- Обычный диапазон (средняя половина)
- 17,0 € – 22,8 €
- Цена покупки за м² (медиана)
- 6 106 €
- Место по цене среди 23 районов
- 15 / 23
- Объявлений об аренде, 30 дней
- 1 010
По состоянию на 27 октября 2026 г.: цены предложения за последние 30 дней, каждая медиана минимум из 20 объявлений.
Узнавайте первыми о новых квартирах в районе Фаворитен
FlatDrop за считанные минуты присылает каждое новое подходящее объявление в районе Фаворитен с пяти порталов — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. 100% бесплатно.
Жизнь в районе Фаворитен
Фаворитен — один из самых населённых районов Вены и очень разнообразный. Вокруг Reumannplatz и Favoritenstraße стоят дома эпохи грюндерства и муниципальные дома, на рынке Viktor-Adler-Markt закупаются каждый день. Рядом с Главным вокзалом вырос целый новый квартал Sonnwendviertel с новостройками и парком Helmut-Zilk-Park в центре.
После продления U1 проходит через весь район до Oberlaa, где находятся термы Therme Wien и курортный парк. Главный вокзал даёт S-Bahn и поезда дальнего следования прямо под боком. На юге, на Wienerberg, Laaer Berg и у Monte Laa, много зелени и новых жилых комплексов. Аренда обычно ниже медианы по Вене, но сильно различается между новостройками у Главного вокзала и старыми домами вокруг Keplerplatz.
Полезно знать: многие квартиры в Sonnwendviertel субсидируемые и сдаются через застройщиков или Wohnberatung Wien. Действуют лимиты дохода, может потребоваться собственный взнос.
Сколько стоит квартира в районе Фаворитен по комнатам
Медианная аренда в месяц с коммунальными, квартиры, текущие объявления.
- 1 комната870 €
- 2 комнаты1 069 €
- 3 комнаты1 399 €
- 4+ комнаты1 950 €
Что можно снять в районе Фаворитен за ваш бюджет
При медианной цене 20,0 € за м² вы получите примерно:
Метро в районе Фаворитен
- U1Keplerplatz
- U1Reumannplatz
- U1Troststraße
- U1Alaudagasse
- U1Altes Landgut
- U1Neulaa
- U1Oberlaa
Соседние районы для сравнения
Вопросы о районе Фаворитен
Сколько стоит квартира в районе Фаворитен?
Медиана аренды брутто — 20,0 € за м² (по состоянию на 27 октября 2026 г.). Средняя половина объявлений — от 17,0 € до 22,8 €. За 60 м² это примерно 1 200 € в месяц.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в районе Фаворитен?
Медианная аренда в месяц с коммунальными в районе Фаворитен: 1 комната 870 €, 2 комнаты 1 069 €, 3 комнаты 1 399 €, 4+ комнаты 1 950 € (на 27 октября 2026 г.).
Фаворитен дороже среднего уровня Вены?
Фаворитен: на 10 % ниже медианы Вены (22,2 €). Среди 23 районов Фаворитен — 15-й по дороговизне.
Как быстро найти квартиру в районе Фаворитен?
Большинство объявлений висят по несколько дней, но на просмотр арендодатели обычно приглашают тех, кто написал первым. FlatDrop проверяет willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard и WG-Gesucht примерно каждые 10 минут и сразу присылает новые объявления в районе Фаворитен в Telegram — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. Бесплатно.
Откуда эти цифры?
Из 1 010 объявлений об аренде за последние 30 дней на пяти порталах, без дубликатов между порталами и без выбросов. Это цены предложения (аренда брутто вместе с коммунальными), а не цены заключённых договоров.
Все цифры по району Фаворитен Все 23 района Актуальные квартиры · Фаворитен Проверка аренды
Советы
Как быстро найти квартиру в Вене (советы 2026) Квартира в Вене без комиссии: кто платит риелтору в 2026 году Как вернуть залог (Kaution) в Вене Срочный договор аренды (befristet) в Вене: правила