5-й район · 1050 Вена
Цены на аренду в районе Маргаретен (Margareten)
В районе Маргаретен аренда квартиры сейчас стоит в медиане 21,2 € за квадратный метр (брутто), на 4 % ниже медианы Вены (22,2 €). Квартира 60 м² обойдётся примерно в 1 270 € в месяц.
- Медиана аренды брутто за м²
- 21,2 €
- 60 м² аренда брутто в месяц
- 1 270 €
- Обычный диапазон (средняя половина)
- 17,7 € – 24,3 €
- Цена покупки за м² (медиана)
- 7 330 €
- Место по цене среди 23 районов
- 10 / 23
- Объявлений об аренде, 30 дней
- 269
По состоянию на 27 октября 2026 г.: цены предложения за последние 30 дней, каждая медиана минимум из 20 объявлений.
Узнавайте первыми о новых квартирах в районе Маргаретен
FlatDrop за считанные минуты присылает каждое новое подходящее объявление в районе Маргаретен с пяти порталов — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. 100% бесплатно.
Жизнь в районе Маргаретен
Маргаретен — один из самых плотно застроенных районов Вены и дешевле соседних Видена и Мариахильфа. Типичны дома эпохи грюндерства вокруг Margaretenplatz, Bacherplatz и Schönbrunner Straße и большие муниципальные дома «Красной Вены» на Margaretengürtel, например Reumannhof и Metzleinstaler Hof.
На Гюртеле U4 останавливается на Pilgramgasse и Margaretengürtel, вдоль Гюртеля ходят автобусы и трамваи 6 и 18. Парков мало: крупнейшие — Bruno-Kreisky-Park и Einsiedlerpark. Многие квартиры маленькие, на первом этаже или окнами во двор, поэтому на просмотре проверьте свет и сырость. Если хотите жить близко к центру за разумные деньги, добавьте Маргаретен в поиск.
Полезно знать: многие старые квартиры в Маргаретене подпадают под Richtwert. Если аренда неотремонтированной квартиры заметно выше медианы района, загляните в нашу проверку аренды и посмотрите на Richtwert.
Сколько стоит квартира в районе Маргаретен по комнатам
Медианная аренда в месяц с коммунальными, квартиры, текущие объявления.
- 1 комната760 €
- 2 комнаты1 150 €
- 3 комнаты1 700 €
- 4+ комнаты2 330 €
Что можно снять в районе Маргаретен за ваш бюджет
При медианной цене 21,2 € за м² вы получите примерно:
Метро в районе Маргаретен
- U4Margaretengürtel
- U4Pilgramgasse
- U4Kettenbrückengasse
Соседние районы для сравнения
Вопросы о районе Маргаретен
Сколько стоит квартира в районе Маргаретен?
Медиана аренды брутто — 21,2 € за м² (по состоянию на 27 октября 2026 г.). Средняя половина объявлений — от 17,7 € до 24,3 €. За 60 м² это примерно 1 270 € в месяц.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в районе Маргаретен?
Медианная аренда в месяц с коммунальными в районе Маргаретен: 1 комната 760 €, 2 комнаты 1 150 €, 3 комнаты 1 700 €, 4+ комнаты 2 330 € (на 27 октября 2026 г.).
Маргаретен дороже среднего уровня Вены?
Маргаретен: на 4 % ниже медианы Вены (22,2 €). Среди 23 районов Маргаретен — 10-й по дороговизне.
Как быстро найти квартиру в районе Маргаретен?
Большинство объявлений висят по несколько дней, но на просмотр арендодатели обычно приглашают тех, кто написал первым. FlatDrop проверяет willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard и WG-Gesucht примерно каждые 10 минут и сразу присылает новые объявления в районе Маргаретен в Telegram — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. Бесплатно.
Откуда эти цифры?
Из 269 объявлений об аренде за последние 30 дней на пяти порталах, без дубликатов между порталами и без выбросов. Это цены предложения (аренда брутто вместе с коммунальными), а не цены заключённых договоров.
Все цифры по району Маргаретен Все 23 района Актуальные квартиры · Маргаретен Проверка аренды
Советы
Как быстро найти квартиру в Вене (советы 2026) Квартира в Вене без комиссии: кто платит риелтору в 2026 году Как вернуть залог (Kaution) в Вене Срочный договор аренды (befristet) в Вене: правила