4-й район · 1040 Вена
Цены на аренду в районе Виден (Wieden)
В районе Виден аренда квартиры сейчас стоит в медиане 23,1 € за квадратный метр (брутто), на 4 % выше медианы Вены (22,2 €). Квартира 60 м² обойдётся примерно в 1 390 € в месяц.
- Медиана аренды брутто за м²
- 23,1 €
- 60 м² аренда брутто в месяц
- 1 390 €
- Обычный диапазон (средняя половина)
- 18,8 € – 26,5 €
- Цена покупки за м² (медиана)
- 8 829 €
- Место по цене среди 23 районов
- 6 / 23
- Объявлений об аренде, 30 дней
- 233
По состоянию на 27 октября 2026 г.: цены предложения за последние 30 дней, каждая медиана минимум из 20 объявлений.
Узнавайте первыми о новых квартирах в районе Виден
FlatDrop за считанные минуты присылает каждое новое подходящее объявление в районе Виден с пяти порталов — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. 100% бесплатно.
Жизнь в районе Виден
Виден — маленький, центральный и почти целиком из старых домов. Между Karlsplatz, рынком Naschmarkt и Бельведером лежит Freihausviertel с барами и маленькими магазинами, южнее, вокруг Wiedner Hauptstraße и Mittersteig, спокойнее. Технический университет приносит много студентов, а с ними большой спрос на комнаты в WG и маленькие квартиры.
U1 останавливается на Taubstummengasse и Südtiroler Platz прямо у Главного вокзала, U4 — на Kettenbrückengasse, ходят трамваи 62 и D и Badner Bahn. Зелень — в парках Resselpark, Alois-Drasche-Park и в саду Бельведера по соседству. Свободной земли под новостройки почти нет, поэтому новые квартиры появляются в основном за счёт мансард и ремонта, и они дороже старого фонда.
Полезно знать: вокруг TU многие квартиры меняют жильцов в конце семестра. В июне или январе объявлений больше, чем в сентябре, когда комната нужна всем одновременно.
Сколько стоит квартира в районе Виден по комнатам
Медианная аренда в месяц с коммунальными, квартиры, текущие объявления.
- 2 комнаты1 275 €
- 3 комнаты2 108 €
- 4+ комнаты3 968 €
Что можно снять в районе Виден за ваш бюджет
При медианной цене 23,1 € за м² вы получите примерно:
Метро в районе Виден
- U1U2U4Karlsplatz
- U1Taubstummengasse
- U1Südtiroler Platz - Hauptbahnhof
Соседние районы для сравнения
Вопросы о районе Виден
Сколько стоит квартира в районе Виден?
Медиана аренды брутто — 23,1 € за м² (по состоянию на 27 октября 2026 г.). Средняя половина объявлений — от 18,8 € до 26,5 €. За 60 м² это примерно 1 390 € в месяц.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в районе Виден?
Медианная аренда в месяц с коммунальными в районе Виден: 2 комнаты 1 275 €, 3 комнаты 2 108 €, 4+ комнаты 3 968 € (на 27 октября 2026 г.).
Виден дороже среднего уровня Вены?
Виден: на 4 % выше медианы Вены (22,2 €). Среди 23 районов Виден — 6-й по дороговизне.
Как быстро найти квартиру в районе Виден?
Большинство объявлений висят по несколько дней, но на просмотр арендодатели обычно приглашают тех, кто написал первым. FlatDrop проверяет willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard и WG-Gesucht примерно каждые 10 минут и сразу присылает новые объявления в районе Виден в Telegram — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. Бесплатно.
Откуда эти цифры?
Из 233 объявлений об аренде за последние 30 дней на пяти порталах, без дубликатов между порталами и без выбросов. Это цены предложения (аренда брутто вместе с коммунальными), а не цены заключённых договоров.
Все цифры по району Виден Все 23 района Актуальные квартиры · Виден Проверка аренды
Советы
Как быстро найти квартиру в Вене (советы 2026) Квартира в Вене без комиссии: кто платит риелтору в 2026 году Как вернуть залог (Kaution) в Вене Срочный договор аренды (befristet) в Вене: правила