8-й район · 1080 Вена
Цены на аренду в районе Йозефштадт (Josefstadt)
В районе Йозефштадт аренда квартиры сейчас стоит в медиане 20,6 € за квадратный метр (брутто), на 7 % ниже медианы Вены (22,2 €). Квартира 60 м² обойдётся примерно в 1 230 € в месяц.
- Медиана аренды брутто за м²
- 20,6 €
- 60 м² аренда брутто в месяц
- 1 230 €
- Обычный диапазон (средняя половина)
- 18,5 € – 23,6 €
- Цена покупки за м² (медиана)
- 7 644 €
- Место по цене среди 23 районов
- 12 / 23
- Объявлений об аренде, 30 дней
- 155
По состоянию на 27 октября 2026 г.: цены предложения за последние 30 дней, каждая медиана минимум из 20 объявлений.
Узнавайте первыми о новых квартирах в районе Йозефштадт
FlatDrop за считанные минуты присылает каждое новое подходящее объявление в районе Йозефштадт с пяти порталов — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. 100% бесплатно.
Жизнь в районе Йозефштадт
Йозефштадт — самый маленький по площади район Вены, тихий, буржуазный и ухоженный. Дома эпохи грюндерства и бидермейера, Theater in der Josefstadt, Lange Gasse и Piaristenviertel определяют его облик, как и близость к университету, ратуше и парламенту.
Метро проходит по краям: U2 у ратуши (Rathaus) и U6 вдоль Гюртеля на Josefstädter Straße и Alser Straße. Внутри района ходят трамваи 2 и 5 и автобус 13A. Больших парков нет, самый известный — Schönbornpark, а Rathauspark рядом. Многие квартиры хорошо сохранились, с классической планировкой и проходными комнатами. Предложений мало, жильцы живут долго, и хорошие квартиры часто передают знакомым ещё до того, как они появятся онлайн.
Полезно знать: в старых квартирах Йозефштадта часто стоит поквартирный газовый котёл. Спросите о его возрасте и расходах за прошлый год — это сильно влияет на тёплую аренду.
Сколько стоит квартира в районе Йозефштадт по комнатам
Медианная аренда в месяц с коммунальными, квартиры, текущие объявления.
- 2 комнаты1 350 €
- 3 комнаты1 894 €
- 4+ комнаты3 148 €
Что можно снять в районе Йозефштадт за ваш бюджет
При медианной цене 20,6 € за м² вы получите примерно:
Метро в районе Йозефштадт
- U6Josefstädter Straße
- U2Rathaus
Соседние районы для сравнения
Вопросы о районе Йозефштадт
Сколько стоит квартира в районе Йозефштадт?
Медиана аренды брутто — 20,6 € за м² (по состоянию на 27 октября 2026 г.). Средняя половина объявлений — от 18,5 € до 23,6 €. За 60 м² это примерно 1 230 € в месяц.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в районе Йозефштадт?
Медианная аренда в месяц с коммунальными в районе Йозефштадт: 2 комнаты 1 350 €, 3 комнаты 1 894 €, 4+ комнаты 3 148 € (на 27 октября 2026 г.).
Йозефштадт дороже среднего уровня Вены?
Йозефштадт: на 7 % ниже медианы Вены (22,2 €). Среди 23 районов Йозефштадт — 12-й по дороговизне.
Как быстро найти квартиру в районе Йозефштадт?
Большинство объявлений висят по несколько дней, но на просмотр арендодатели обычно приглашают тех, кто написал первым. FlatDrop проверяет willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard и WG-Gesucht примерно каждые 10 минут и сразу присылает новые объявления в районе Йозефштадт в Telegram — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. Бесплатно.
Откуда эти цифры?
Из 155 объявлений об аренде за последние 30 дней на пяти порталах, без дубликатов между порталами и без выбросов. Это цены предложения (аренда брутто вместе с коммунальными), а не цены заключённых договоров.
Все цифры по району Йозефштадт Все 23 района Актуальные квартиры · Йозефштадт Проверка аренды
Советы
Как быстро найти квартиру в Вене (советы 2026) Квартира в Вене без комиссии: кто платит риелтору в 2026 году Как вернуть залог (Kaution) в Вене Срочный договор аренды (befristet) в Вене: правила