7-й район · 1070 Вена
Цены на аренду в районе Нойбау (Neubau)
В районе Нойбау аренда квартиры сейчас стоит в медиане 21,9 € за квадратный метр (брутто), на 1 % ниже медианы Вены (22,2 €). Квартира 60 м² обойдётся примерно в 1 310 € в месяц.
- Медиана аренды брутто за м²
- 21,9 €
- 60 м² аренда брутто в месяц
- 1 310 €
- Обычный диапазон (средняя половина)
- 18,8 € – 24,4 €
- Цена покупки за м² (медиана)
- 7 106 €
- Место по цене среди 23 районов
- 9 / 23
- Объявлений об аренде, 30 дней
- 207
По состоянию на 27 октября 2026 г.: цены предложения за последние 30 дней, каждая медиана минимум из 20 объявлений.
Узнавайте первыми о новых квартирах в районе Нойбау
FlatDrop за считанные минуты присылает каждое новое подходящее объявление в районе Нойбау с пяти порталов — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. 100% бесплатно.
Жизнь в районе Нойбау
Несмотря на название («новостройка»), Нойбау почти целиком состоит из старых домов. Spittelberg, Siebensterngasse, Neubaugasse и Zollergasse — это маленькие магазины, дизайн-студии, кафе и MuseumsQuartier на краю района. Район очень популярен у молодых специалистов и креативной публики, и объявления уходят быстро.
Транспорт отличный: U3 идёт под Mariahilfer Straße, U2 останавливается у Volkstheater и MuseumsQuartier, U6 — на Burggasse-Stadthalle, плюс трамваи 49 и 46 и автобус 13A. Зелени зато почти нет, жители компенсируют её дворами, балконами и соседним Volksgarten. Многие квартиры выходят во двор: тихо, но иногда темно. Новая площадь появляется почти только под крышей.
Полезно знать: в Нойбау объявления часто висят всего несколько часов, пока не наберётся достаточно заявок. Короткое личное сообщение с датой въезда и доходом повышает шанс на просмотр.
Сколько стоит квартира в районе Нойбау по комнатам
Медианная аренда в месяц с коммунальными, квартиры, текущие объявления.
- 2 комнаты1 290 €
- 3 комнаты2 188 €
- 4+ комнаты2 943 €
Что можно снять в районе Нойбау за ваш бюджет
При медианной цене 21,9 € за м² вы получите примерно:
Метро в районе Нойбау
- U6Burggasse-Stadthalle
- U6Thaliastraße
- U3Neubaugasse
- U2U3Volkstheater
- U2Museumsquartier
Соседние районы для сравнения
Вопросы о районе Нойбау
Сколько стоит квартира в районе Нойбау?
Медиана аренды брутто — 21,9 € за м² (по состоянию на 27 октября 2026 г.). Средняя половина объявлений — от 18,8 € до 24,4 €. За 60 м² это примерно 1 310 € в месяц.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в районе Нойбау?
Медианная аренда в месяц с коммунальными в районе Нойбау: 2 комнаты 1 290 €, 3 комнаты 2 188 €, 4+ комнаты 2 943 € (на 27 октября 2026 г.).
Нойбау дороже среднего уровня Вены?
Нойбау: на 1 % ниже медианы Вены (22,2 €). Среди 23 районов Нойбау — 9-й по дороговизне.
Как быстро найти квартиру в районе Нойбау?
Большинство объявлений висят по несколько дней, но на просмотр арендодатели обычно приглашают тех, кто написал первым. FlatDrop проверяет willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard и WG-Gesucht примерно каждые 10 минут и сразу присылает новые объявления в районе Нойбау в Telegram — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. Бесплатно.
Откуда эти цифры?
Из 207 объявлений об аренде за последние 30 дней на пяти порталах, без дубликатов между порталами и без выбросов. Это цены предложения (аренда брутто вместе с коммунальными), а не цены заключённых договоров.
Все цифры по району Нойбау Все 23 района Актуальные квартиры · Нойбау Проверка аренды
Советы
Как быстро найти квартиру в Вене (советы 2026) Квартира в Вене без комиссии: кто платит риелтору в 2026 году Как вернуть залог (Kaution) в Вене Срочный договор аренды (befristet) в Вене: правила