22-й район · 1220 Вена
Цены на аренду в районе Донауштадт (Donaustadt)
В районе Донауштадт аренда квартиры сейчас стоит в медиане 25,4 € за квадратный метр (брутто), на 14 % выше медианы Вены (22,2 €). Квартира 60 м² обойдётся примерно в 1 520 € в месяц.
- Медиана аренды брутто за м²
- 25,4 €
- 60 м² аренда брутто в месяц
- 1 520 €
- Обычный диапазон (средняя половина)
- 20,4 € – 31,7 €
- Цена покупки за м² (медиана)
- 6 459 €
- Место по цене среди 23 районов
- 2 / 23
- Объявлений об аренде, 30 дней
- 1 526
По состоянию на 27 октября 2026 г.: цены предложения за последние 30 дней, каждая медиана минимум из 20 объявлений.
Узнавайте первыми о новых квартирах в районе Донауштадт
FlatDrop за считанные минуты присылает каждое новое подходящее объявление в районе Донауштадт с пяти порталов — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. 100% бесплатно.
Жизнь в районе Донауштадт
Донауштадт — самый большой по площади и самый быстрорастущий район Вены. В Seestadt Aspern, Hirschstetten, Breitenlee и вокруг Kagran за последние годы появились многие тысячи квартир в новостройках. К этому добавляются Donau City с DC Tower, старые посёлки, частные дома и национальный парк Donau-Auen в Lobau.
Поскольку строится так много нового, цены предложения выше, чем ожидаешь от окраинного района: новостройка с балконом, лифтом и паркингом стоит своих денег. U1 идёт на север через Kaisermühlen и Kagran, U2 заканчивается в Seestadt. Летом Alte Donau — главное место для купания в городе. Дальше от центра нужны автобус и машина. В новостройках проверяйте дату сдачи, коммунальные платежи и то, субсидируемая ли квартира.
Полезно знать: высокая медиана Донауштадта — от новостроек. Если хотите платить меньше, смотрите старые посёлки в Kagran или Stadlau: их публикуют реже, но они заметно дешевле.
Сколько стоит квартира в районе Донауштадт по комнатам
Медианная аренда в месяц с коммунальными, квартиры, текущие объявления.
- 1 комната999 €
- 2 комнаты1 115 €
- 3 комнаты1 885 €
- 4+ комнаты2 442 €
Что можно снять в районе Донауштадт за ваш бюджет
При медианной цене 25,4 € за м² вы получите примерно:
Метро в районе Донауштадт
- U1Donauinsel
- U1Kaisermühlen-VIC
- U1Alte Donau
- U1Kagran
- U2Donaustadtbrücke
- U1Kagraner Platz
- U2Stadlau
- U1Rennbahnweg
- U2Hardeggasse
- U2Donauspital
- U2Aspernstraße
- U2Lina-Loos-Platz
- U2Hausfeldstraße
- U2Aspern Nord
- U2Seestadt
Соседние районы для сравнения
Вопросы о районе Донауштадт
Сколько стоит квартира в районе Донауштадт?
Медиана аренды брутто — 25,4 € за м² (по состоянию на 27 октября 2026 г.). Средняя половина объявлений — от 20,4 € до 31,7 €. За 60 м² это примерно 1 520 € в месяц.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в районе Донауштадт?
Медианная аренда в месяц с коммунальными в районе Донауштадт: 1 комната 999 €, 2 комнаты 1 115 €, 3 комнаты 1 885 €, 4+ комнаты 2 442 € (на 27 октября 2026 г.).
Донауштадт дороже среднего уровня Вены?
Донауштадт: на 14 % выше медианы Вены (22,2 €). Среди 23 районов Донауштадт — 2-й по дороговизне.
Как быстро найти квартиру в районе Донауштадт?
Большинство объявлений висят по несколько дней, но на просмотр арендодатели обычно приглашают тех, кто написал первым. FlatDrop проверяет willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard и WG-Gesucht примерно каждые 10 минут и сразу присылает новые объявления в районе Донауштадт в Telegram — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. Бесплатно.
Откуда эти цифры?
Из 1 526 объявлений об аренде за последние 30 дней на пяти порталах, без дубликатов между порталами и без выбросов. Это цены предложения (аренда брутто вместе с коммунальными), а не цены заключённых договоров.
Все цифры по району Донауштадт Все 23 района Актуальные квартиры · Донауштадт Проверка аренды
Советы
Как быстро найти квартиру в Вене (советы 2026) Квартира в Вене без комиссии: кто платит риелтору в 2026 году Как вернуть залог (Kaution) в Вене Срочный договор аренды (befristet) в Вене: правила