7-й район · 1070 Відень
Ціни на оренду в районі Нойбау (Neubau)
У районі Нойбау оренда квартири зараз коштує в медіані 21,9 € за квадратний метр (брутто), на 1 % нижче медіани Відня (22,2 €). Квартира 60 м² обійдеться приблизно в 1 310 € на місяць.
- Медіана оренди брутто за м²
- 21,9 €
- 60 м² оренда брутто на місяць
- 1 310 €
- Звичайний діапазон (середня половина)
- 18,8 € – 24,4 €
- Ціна купівлі за м² (медіана)
- 7 106 €
- Місце за ціною серед 23 районів
- 9 / 23
- Оголошень про оренду, 30 днів
- 207
Станом на 27 жовтня 2026 р.: ціни пропозиції за останні 30 днів, кожна медіана щонайменше з 20 оголошень.
Бачте нові квартири в районі Нойбау першими
FlatDrop за лічені хвилини надсилає кожне нове відповідне оголошення в районі Нойбау з п'яти порталів — з ШІ-оцінкою і тривожними сигналами. 100% безкоштовно.
Життя в районі Нойбау
Попри назву («новобудова»), Нойбау майже цілком складається зі старих будинків. Spittelberg, Siebensterngasse, Neubaugasse і Zollergasse — це маленькі крамниці, дизайн-студії, кав'ярні та MuseumsQuartier на краю району. Район дуже популярний серед молодих фахівців і креативної публіки, тож оголошення зникають швидко.
Транспорт чудовий: U3 іде під Mariahilfer Straße, U2 зупиняється біля Volkstheater і MuseumsQuartier, U6 — на Burggasse-Stadthalle, плюс трамваї 49 і 46 та автобус 13A. Зелені натомість майже немає, мешканці компенсують її дворами, балконами й сусіднім Volksgarten. Багато квартир виходять у двір: тихо, але іноді темно. Нова площа з'являється майже лише під дахом.
Корисно знати: у Нойбау оголошення часто висять лише кілька годин, поки не набереться достатньо заявок. Коротке особисте повідомлення з датою заселення й доходом підвищує шанс на перегляд.
Скільки коштує квартира в районі Нойбау за кімнатами
Медіанна оренда на місяць з комунальними, квартири, поточні оголошення.
- 2 кімнати1 290 €
- 3 кімнати2 188 €
- 4+ кімнати2 943 €
Що можна винайняти в районі Нойбау за ваш бюджет
За медіанної ціни 21,9 € за м² ви отримаєте приблизно:
Метро в районі Нойбау
- U6Burggasse-Stadthalle
- U6Thaliastraße
- U3Neubaugasse
- U2U3Volkstheater
- U2Museumsquartier
Сусідні райони для порівняння
Питання про Нойбау
Скільки коштує квартира в районі Нойбау?
Медіана оренди брутто — 21,9 € за м² (станом на 27 жовтня 2026 р.). Середня половина оголошень — від 18,8 € до 24,4 €. За 60 м² це приблизно 1 310 € на місяць.
Скільки коштує двокімнатна квартира в районі Нойбау?
Медіанна оренда на місяць з комунальними в районі Нойбау: 2 кімнати 1 290 €, 3 кімнати 2 188 €, 4+ кімнати 2 943 € (станом на 27 жовтня 2026 р.).
Нойбау дорожчий за середній рівень Відня?
Нойбау: на 1 % нижче медіани Відня (22,2 €). Серед 23 районів Нойбау — 9-й за дорожнечею.
Як швидко знайти квартиру в районі Нойбау?
Більшість оголошень висять по кілька днів, але на перегляд орендодавці зазвичай запрошують тих, хто написав першим. FlatDrop перевіряє willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard і WG-Gesucht приблизно кожні 10 хвилин і одразу надсилає нові оголошення в районі Нойбау у Telegram — з ШІ-оцінкою і тривожними сигналами. Безкоштовно.
Звідки ці цифри?
З 207 оголошень про оренду за останні 30 днів на п'яти порталах, без дублікатів між порталами і без викидів. Це ціни пропозиції (оренда брутто разом із комунальними), а не ціни укладених договорів.
Усі цифри по району Нойбау Усі 23 райони Актуальні квартири · Нойбау Перевірка оренди
Поради
Як швидко знайти квартиру у Відні (поради 2026) Квартира у Відні без комісії: хто платить рієлтору у 2026 році Як повернути заставу (Kaution) у Відні Строковий договір оренди (befristet) у Відні: правила