5. Bezirk · 1050 Wien
Mietpreise in Margareten
In Margareten kostet eine Mietwohnung derzeit im Median 21,2 € brutto pro Quadratmeter, 4 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Eine 60-m²-Wohnung liegt damit bei rund 1.270 € im Monat.
- Median-Bruttomiete pro m²
- 21,2 €
- 60 m² brutto pro Monat
- 1.270 €
- Übliche Spanne (mittlere Hälfte)
- 17,7 € – 24,3 €
- Kaufpreis pro m² (Median)
- 7.330 €
- Preisrang unter 23 Bezirken
- 10 / 23
- Mietinserate, letzte 30 Tage
- 269
Stand 27. Oktober 2026: Angebotspreise der letzten 30 Tage, Median aus mindestens 20 Inseraten pro Wert.
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Wohnen in Margareten
Margareten ist einer der dichtesten Bezirke Wiens und günstiger als seine Nachbarn Wieden und Mariahilf. Typisch sind Gründerzeithäuser rund um den Margaretenplatz, den Bacherplatz und die Schönbrunner Straße sowie die großen Gemeindebauten des Roten Wien am Margaretengürtel, etwa der Reumannhof und der Metzleinstaler Hof.
Am Gürtel hält die U4 an der Pilgramgasse und am Margaretengürtel, dazu kommen Busse und die Straßenbahnen 6 und 18 am Gürtel. Parks sind knapp: Der Bruno-Kreisky-Park und der Einsiedlerpark sind die größten. Viele Wohnungen sind klein und im Erdgeschoss oder zum Hof, deshalb lohnt bei Besichtigungen ein Blick auf Licht und Feuchtigkeit. Wer zentrumsnah zu vernünftigen Preisen wohnen will, sollte Margareten in die Suche aufnehmen.
Gut zu wissen: In Margareten sind viele Altbauwohnungen Richtwert-Wohnungen. Liegt die Miete eines unsanierten Altbaus deutlich über dem Bezirksmedian, lohnt sich ein Blick in unseren Miet-Check und auf den Richtwert.
Was eine Wohnung in Margareten nach Zimmern kostet
Median-Bruttomiete im Monat, Wohnungen, aktuelle Inserate.
- 1 Zimmer760 €
- 2 Zimmer1.150 €
- 3 Zimmer1.700 €
- 4+ Zimmer2.330 €
Was dein Budget in Margareten hergibt
Bei der Median-Miete von 21,2 € pro m² bekommst du ungefähr:
U-Bahn in Margareten
- U4Margaretengürtel
- U4Pilgramgasse
- U4Kettenbrückengasse
Nachbarbezirke im Vergleich
Häufige Fragen zu Margareten
Wie viel kostet eine Wohnung in Margareten?
Die Median-Bruttomiete liegt bei 21,2 € pro m² (Stand 27. Oktober 2026). Die mittlere Hälfte der Inserate liegt zwischen 17,7 € und 24,3 €. Für 60 m² sind das rund 1.270 € im Monat.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Margareten?
Median-Bruttomiete im Monat in Margareten: 1 Zimmer 760 €, 2 Zimmer 1.150 €, 3 Zimmer 1.700 €, 4+ Zimmer 2.330 € (Stand 27. Oktober 2026).
Ist Margareten teurer als der Wiener Durchschnitt?
Margareten liegt 4 % unter dem Wiener Median (22,2 €). Unter den 23 Bezirken ist Margareten der 10. teuerster.
Wie finde ich schnell eine Wohnung in Margareten?
Die meisten Inserate bleiben tagelang online, aber zur Besichtigung laden Vermieter:innen meist die ersten Anfragen ein. FlatDrop prüft willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard und WG-Gesucht etwa alle 10 Minuten und schickt dir neue Inserate in Margareten sofort per Telegram, mit KI-Bewertung und Warnhinweisen. Kostenlos.
Woher stammen diese Zahlen?
Aus 269 Mietinseraten der letzten 30 Tage auf fünf Portalen, über Portale hinweg entdoppelt und um Ausreißer bereinigt. Es sind Angebotspreise (brutto, inkl. Betriebskosten und USt.), keine Abschlussmieten.
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