21-й район · 1210 Вена
Цены на аренду в районе Флоридсдорф (Floridsdorf)
В районе Флоридсдорф аренда квартиры сейчас стоит в медиане 19,9 € за квадратный метр (брутто), на 10 % ниже медианы Вены (22,2 €). Квартира 60 м² обойдётся примерно в 1 190 € в месяц.
- Медиана аренды брутто за м²
- 19,9 €
- 60 м² аренда брутто в месяц
- 1 190 €
- Обычный диапазон (средняя половина)
- 17,8 € – 22,3 €
- Цена покупки за м² (медиана)
- 6 077 €
- Место по цене среди 23 районов
- 17 / 23
- Объявлений об аренде, 30 дней
- 860
По состоянию на 27 октября 2026 г.: цены предложения за последние 30 дней, каждая медиана минимум из 20 объявлений.
Узнавайте первыми о новых квартирах в районе Флоридсдорф
FlatDrop за считанные минуты присылает каждое новое подходящее объявление в районе Флоридсдорф с пяти порталов — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. 100% бесплатно.
Жизнь в районе Флоридсдорф
Флоридсдорф — первый район к северу от Дуная, и он сильно вырос. Вокруг Floridsdorfer Spitz и Brünner Straße он городской, в Stammersdorf и Strebersdorf на Bisamberg — хойригеры, виноградники и частные дома. Между ними — большие муниципальные дома и много новых проектов, например Neu Leopoldau на территории бывшего газового завода.
Флоридсдорф — транспортный узел: здесь заканчивается U6, U1 доходит до Leopoldau, а на вокзале Floridsdorf останавливается множество линий S-Bahn. Alte Donau и Donauinsel рядом. Аренда обычно ниже медианы по Вене, но новостройки с балконами заметно дороже старого фонда. Если ищете на окраинах, учитывайте путь до ближайшей S-Bahn или трамвая: многие комплексы обслуживает только автобус.
Полезно знать: во Флоридсдорфе часто одновременно сдают сразу несколько новых комплексов. Тогда разом появляется много похожих объявлений, и если вы гибки с датой въезда, выбор и возможность торговаться больше.
Сколько стоит квартира в районе Флоридсдорф по комнатам
Медианная аренда в месяц с коммунальными, квартиры, текущие объявления.
- 1 комната723 €
- 2 комнаты961 €
- 3 комнаты1 399 €
- 4+ комнаты1 841 €
Что можно снять в районе Флоридсдорф за ваш бюджет
При медианной цене 19,9 € за м² вы получите примерно:
Метро в районе Флоридсдорф
- U6Neue Donau
- U6Floridsdorf
- U1Großfeldsiedlung
- U1Aderklaaer Straße
- U1Leopoldau
Соседние районы для сравнения
Вопросы о районе Флоридсдорф
Сколько стоит квартира в районе Флоридсдорф?
Медиана аренды брутто — 19,9 € за м² (по состоянию на 27 октября 2026 г.). Средняя половина объявлений — от 17,8 € до 22,3 €. За 60 м² это примерно 1 190 € в месяц.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в районе Флоридсдорф?
Медианная аренда в месяц с коммунальными в районе Флоридсдорф: 1 комната 723 €, 2 комнаты 961 €, 3 комнаты 1 399 €, 4+ комнаты 1 841 € (на 27 октября 2026 г.).
Флоридсдорф дороже среднего уровня Вены?
Флоридсдорф: на 10 % ниже медианы Вены (22,2 €). Среди 23 районов Флоридсдорф — 17-й по дороговизне.
Как быстро найти квартиру в районе Флоридсдорф?
Большинство объявлений висят по несколько дней, но на просмотр арендодатели обычно приглашают тех, кто написал первым. FlatDrop проверяет willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard и WG-Gesucht примерно каждые 10 минут и сразу присылает новые объявления в районе Флоридсдорф в Telegram — с ИИ-оценкой и тревожными сигналами. Бесплатно.
Откуда эти цифры?
Из 860 объявлений об аренде за последние 30 дней на пяти порталах, без дубликатов между порталами и без выбросов. Это цены предложения (аренда брутто вместе с коммунальными), а не цены заключённых договоров.
Все цифры по району Флоридсдорф Все 23 района Актуальные квартиры · Флоридсдорф Проверка аренды
Советы
Как быстро найти квартиру в Вене (советы 2026) Квартира в Вене без комиссии: кто платит риелтору в 2026 году Как вернуть залог (Kaution) в Вене Срочный договор аренды (befristet) в Вене: правила