22-й район · 1220 Відень
Ціни на оренду в районі Донауштадт (Donaustadt)
У районі Донауштадт оренда квартири зараз коштує в медіані 25,4 € за квадратний метр (брутто), на 14 % вище медіани Відня (22,2 €). Квартира 60 м² обійдеться приблизно в 1 520 € на місяць.
- Медіана оренди брутто за м²
- 25,4 €
- 60 м² оренда брутто на місяць
- 1 520 €
- Звичайний діапазон (середня половина)
- 20,4 € – 31,7 €
- Ціна купівлі за м² (медіана)
- 6 459 €
- Місце за ціною серед 23 районів
- 2 / 23
- Оголошень про оренду, 30 днів
- 1 526
Станом на 27 жовтня 2026 р.: ціни пропозиції за останні 30 днів, кожна медіана щонайменше з 20 оголошень.
Бачте нові квартири в районі Донауштадт першими
FlatDrop за лічені хвилини надсилає кожне нове відповідне оголошення в районі Донауштадт з п'яти порталів — з ШІ-оцінкою і тривожними сигналами. 100% безкоштовно.
Життя в районі Донауштадт
Донауштадт — найбільший за площею і найшвидше зростаючий район Відня. У Seestadt Aspern, Hirschstetten, Breitenlee і довкола Kagran за останні роки з'явилися багато тисяч квартир у новобудовах. До цього додаються Donau City з DC Tower, старі селища, приватні будинки й національний парк Donau-Auen у Lobau.
Оскільки будується так багато нового, ціни пропозиції вищі, ніж очікуєш від околиці: новобудова з балконом, ліфтом і паркінгом коштує своїх грошей. U1 іде на північ через Kaisermühlen і Kagran, U2 закінчується в Seestadt. Улітку Alte Donau — головне місце для купання в місті. Далі від центру потрібні автобус і машина. У новобудовах перевіряйте дату здачі, комунальні платежі й те, чи субсидована квартира.
Корисно знати: висока медіана Донауштадта — від новобудов. Якщо хочете платити менше, дивіться старі селища в Kagran чи Stadlau: їх публікують рідше, але вони помітно дешевші.
Скільки коштує квартира в районі Донауштадт за кімнатами
Медіанна оренда на місяць з комунальними, квартири, поточні оголошення.
- 1 кімната999 €
- 2 кімнати1 115 €
- 3 кімнати1 885 €
- 4+ кімнати2 442 €
Що можна винайняти в районі Донауштадт за ваш бюджет
За медіанної ціни 25,4 € за м² ви отримаєте приблизно:
Метро в районі Донауштадт
- U1Donauinsel
- U1Kaisermühlen-VIC
- U1Alte Donau
- U1Kagran
- U2Donaustadtbrücke
- U1Kagraner Platz
- U2Stadlau
- U1Rennbahnweg
- U2Hardeggasse
- U2Donauspital
- U2Aspernstraße
- U2Lina-Loos-Platz
- U2Hausfeldstraße
- U2Aspern Nord
- U2Seestadt
Сусідні райони для порівняння
Питання про Донауштадт
Скільки коштує квартира в районі Донауштадт?
Медіана оренди брутто — 25,4 € за м² (станом на 27 жовтня 2026 р.). Середня половина оголошень — від 20,4 € до 31,7 €. За 60 м² це приблизно 1 520 € на місяць.
Скільки коштує двокімнатна квартира в районі Донауштадт?
Медіанна оренда на місяць з комунальними в районі Донауштадт: 1 кімната 999 €, 2 кімнати 1 115 €, 3 кімнати 1 885 €, 4+ кімнати 2 442 € (станом на 27 жовтня 2026 р.).
Донауштадт дорожчий за середній рівень Відня?
Донауштадт: на 14 % вище медіани Відня (22,2 €). Серед 23 районів Донауштадт — 2-й за дорожнечею.
Як швидко знайти квартиру в районі Донауштадт?
Більшість оголошень висять по кілька днів, але на перегляд орендодавці зазвичай запрошують тих, хто написав першим. FlatDrop перевіряє willhaben, ImmoScout24, immowelt, derStandard і WG-Gesucht приблизно кожні 10 хвилин і одразу надсилає нові оголошення в районі Донауштадт у Telegram — з ШІ-оцінкою і тривожними сигналами. Безкоштовно.
Звідки ці цифри?
З 1 526 оголошень про оренду за останні 30 днів на п'яти порталах, без дублікатів між порталами і без викидів. Це ціни пропозиції (оренда брутто разом із комунальними), а не ціни укладених договорів.
Усі цифри по району Донауштадт Усі 23 райони Актуальні квартири · Донауштадт Перевірка оренди
Поради
Як швидко знайти квартиру у Відні (поради 2026) Квартира у Відні без комісії: хто платить рієлтору у 2026 році Як повернути заставу (Kaution) у Відні Строковий договір оренди (befristet) у Відні: правила