3-Zimmer-Terrassenwohnung, 70 m², Donaustadt
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3-Zimmer-Wohnung, 70 m², in Donaustadt (1220 Wien) für 1.299 € brutto (18,5 €/m²). Das liegt 20 % unter dem Bezirksmedian (22,9 €/m²). Provisionsfrei laut Inserat. FlatDrop hat das Inserat am 2. November 2026 zum ersten Mal gesehen. Keine Warnhinweise gefunden.
Im Vergleich zum Bezirk: 20 % unter dem Bezirksmedian (22,9 €/m²)
KI-Bewertung: 8,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Liftstocks von 2019 in 1220 Wien und hat drei Zimmer auf 70 m², dazu eine Terrasse und einen Garten. Fußbodenheizung, Fernwärme und eine Einbauküche sind vorhanden, zusätzlich gibt es einen Abstellraum, Waschküche und Tiefgaragenstellplätze zur Miete.
Die Bruttomiete von 1.299 € liegt rund 20 % unter dem Medianwert vergleichbarer Angebote im Bezirk (22,90 €/m² gegenüber 18,40 €/m²). Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet, mit Verlängerungsoption, und es fällt keine Ablöse an. Ein Mindestnettoeinkommen von 3.250 € wird vorausgesetzt.
Die Wohnung eignet sich für Mieter mit stabilem Einkommen, die eine neuere Wohnung mit Freiraum im Südosten Wiens suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
