3-кімнатна квартира з терасою, 70 м², Donaustadt
Нове ·
3-кімнатна квартира, 70 м², у районі Донауштадт (1220 Відень) за 1 299 € брутто (18,5 €/м²). Це на 20 % нижче медіани району (22,9 €/м²). Без комісії маклера, згідно з оголошенням. FlatDrop уперше побачив оголошення 2 листопада 2026 р. Тривожних сигналів не знайдено.
Порівняно з районом: на 20 % нижче медіани району (22,9 €/м²)
ШІ-оцінка: 8,0/10
5 — звичайне оголошення; 8 потребує справжньої якості й чесної ціни.
- ✓ Тривожних сигналів не знайдено.
Квартира розташована на 4-му поверсі будинку з ліфтом 2019 року у 1220 Відні. Тут три кімнати на 70 м², а також тераса та сад. Є тепла підлога, централізоване опалення та кухня з вбудованою технікою, а також комора, пральня та орендовані підземні паркувальні місця.
Валова оренда 1 299 € приблизно на 20 % нижча за медіану порівнянних пропозицій у районі (22,90 €/м² проти 18,40 €/м²). Договір укладено на п'ять років із можливістю продовження, відступного немає. Потрібен мінімальний чистий дохід 3 250 €.
Квартира підійде орендарям зі стабільним доходом, які шукають новіше житло з просторовим відкритим простором на південному сході Відня.
Підсумок і оцінка: ШІ, на основі даних оголошення
