3-комнатная квартира с террасой, 70 м², Donaustadt
Новое ·
3-комнатная квартира, 70 м², в районе Донауштадт (1220 Вена) за 1 299 € брутто (18,5 €/м²). Это на 20 % ниже медианы района (22,9 €/м²). Без комиссии маклера, согласно объявлению. FlatDrop впервые увидел объявление 2 ноября 2026 г. Тревожных сигналов не найдено.
По сравнению с районом: на 20 % ниже медианы района (22,9 €/м²)
ИИ-оценка: 8,0/10
5 — обычное объявление; 8 требует настоящего качества и честной цены.
- ✓ Тревожных сигналов не найдено.
Квартира находится на 4-м этаже дома с лифтом 2019 года в 1220 Вене. Здесь три комнаты на 70 м², а также терраса и сад. Есть тёплый пол, центральное отопление и кухня с встроенной техникой, а также кладовая, прачечная и арендуемые места в подземном паркинге.
Валовая аренда 1 299 € примерно на 20 % ниже медианы сопоставимых объявлений в районе (22,90 €/м² против 18,40 €/м²). Договор заключён на пять лет с возможностью продления, отступных нет. Требуется минимальный чистый доход 3 250 €.
Квартира подойдёт арендаторам со стабильным доходом, которые ищут более новое жильё с открытым пространством на юго-востоке Вены.
Резюме и оценка: ИИ, на основе данных объявления
