3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, 84 m², Penzing
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3-Zimmer-Wohnung, 84 m², in Penzing (1140 Wien) für 1.559 € brutto (18,6 €/m²). Das liegt auf dem Bezirksmedian (18,5 €/m²). Befristet auf 3 Jahre. Kaution: 6.236,40 €. FlatDrop hat das Inserat am 2. November 2026 zum ersten Mal gesehen. Warnhinweise: Befristung unter 5 Jahren: nur bei Privaten erlaubt; Kaution über 3,5 Monatsmieten.
Im Vergleich zum Bezirk: auf dem Bezirksmedian (18,5 €/m²)
KI-Bewertung: 6,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines dreistöckigen Neubaus in Penzing, nahe Schönbrunn und der U4. Sie hat drei Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche und eine Loggia mit rund 6 m² zur Gartenseite. Die Gesamtmiete liegt bei 1.559 € monatlich, was dem Marktmedian für vergleichbare Wohnungen im Bezirk entspricht. Positiv sind der Erstbezug nach Sanierung und die Loggia, dagegen steht die Gasetagenheizung und eine Befristung auf 36 Monate. Geeignet ist sie für WGs oder eine Nutzung als Praxis.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
