3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 79 m², Floridsdorf
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3-Zimmer-Wohnung, 79 m², in Floridsdorf (1210 Wien) für 1.199 € brutto (15,2 €/m²). Das liegt 19 % unter dem Bezirksmedian (18,6 €/m²). Befristet auf 10 Jahre. Kaution: 3.597 €. FlatDrop hat das Inserat am 3. November 2026 zum ersten Mal gesehen. Warnhinweise: Provision für Mieter:innen.
Im Vergleich zum Bezirk: 19 % unter dem Bezirksmedian (18,6 €/m²)
KI-Bewertung: 7,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Neubau-Wohnung im fünften Stock eines Niedrigenergiehauses aus dem Jahr 2020 im 21. Bezirk, mit drei Zimmern auf 79 m² und einem rund 8,5 m² großen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung. Die Bruttomiete von 1.199 € liegt etwa 19 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Floridsdorf. Positiv sind Aufzug, Erstbezug und die Lage nahe Park und öffentlichem Verkehr. Nachteilig: Die Befristung auf 120 Monate, Provision fällt an, und Heizung und Warmwasser werden separat verbrauchsabhängig abgerechnet. Geeignet für Mieter, die eine längerfristige Wohnung mit Balkon suchen.
Die Kosten für eine Tiefgaragen-Stellplatz betragen zusätzlich 89 € pro Monat, falls gewünscht.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten