2-Zimmer-Altbauwohnung, 78 m², Alsergrund
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2-Zimmer-Wohnung, 78 m², in Alsergrund (1090 Wien) für 1.577 € brutto (20,2 €/m²). Das liegt auf dem Bezirksmedian (20,2 €/m²). Provisionsfrei laut Inserat. Befristet auf 5 Jahre. Kaution: 6.307 €. FlatDrop hat das Inserat am 31. Oktober 2026 zum ersten Mal gesehen. Warnhinweise: Kaution über 3,5 Monatsmieten; Wohn-Ticket nötig.
Im Vergleich zum Bezirk: auf dem Bezirksmedian (20,2 €/m²)
KI-Bewertung: 7,2/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Hochparterre im 9. Bezirk und bietet rund 78 m². Beide Zimmer sind getrennt begehbar, dazu kommen eine separate Küche, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Lage in einer Sackgasse wird als ruhig beschrieben.
Die Bruttomiete beträgt 1.577 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Mit 20,2 €/m² entspricht sie genau der Referenz für vergleichbare Wohnungen im Alsergrund; der Preis liegt damit 0 % darüber oder darunter. Genannt werden Fischgrätparkett, eine teilausgeführte Sanierung mit modern verfliesten Nebenräumen sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Der Vertrag ist auf fünf Jahre befristet; Gasetagenheizung ist vorhanden.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
