2-комнатная квартира, 78 м², Альзергрунд
Новое ·
2-комнатная квартира, 78 м², в районе Альзергрунд (1090 Вена) за 1 577 € брутто (20,2 €/м²). Это на уровне медианы района (20,2 €/м²). Без комиссии маклера, согласно объявлению. Срочный договор на 5 лет. Депозит: 6 307 €. FlatDrop впервые увидел объявление 31 октября 2026 г. Тревожные сигналы: залог больше 3,5 месячной аренды; нужен Wohn-Ticket.
По сравнению с районом: на уровне медианы района (20,2 €/м²)
ИИ-оценка: 7,2/10
5 — обычное объявление; 8 требует настоящего качества и честной цены.
Эта 2-комнатная квартира площадью около 78 м² находится на высоком первом этаже в 9-м районе Вены. Комнаты изолированные, дополнительно предусмотрены отдельная кухня, кладовая и отдельный туалет. В объявлении указано, что дом расположен в тихом тупике.
Брутто-аренда составляет 1577 € и включает эксплуатационные расходы и НДС. Цена 20,2 €/м² точно совпадает с медианой для аналогичных квартир в Альзергрунде, то есть отличается от ориентира на 0%. Среди особенностей указаны паркет «ёлочкой», частичный ремонт с современной плиткой в подсобных помещениях и ванная комната с ванной и отдельным душем. Договор заключается на пять лет; установлено газовое поквартирное отопление.
Резюме и оценка: ИИ, на основе данных объявления
