4,5-Zimmer-Wohnung, 147 m², Alsergrund
Neu ·
Im Vergleich zum Bezirk: 4 % unter dem Bezirksmedian (19,4 €/m²)
KI-Bewertung: 7,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 147-m²-Wohnung mit 4,5 Zimmern liegt im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus im 9. Bezirk. Sie ist ab 1. November 2026 verfügbar und auf 60 Monate befristet. Die Bruttomiete beträgt 2.731 € monatlich; das sind 4 % weniger als der Median ähnlicher Wohnungen ab 90 m² im Bezirk.
Zur Ausstattung gehören Balkon, Loggia, Lift, zwei WCs sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Wohnung ist zum Innenhof und zur Straße ausgerichtet; der Inseratstext bezeichnet die Lage als ruhig. Die Hausverwaltung verrechnet einmalig 280 € für den Mietvertrag. Anpassungen von Hauptmietzins und Betriebs- sowie Liftkosten ab 2027 sind noch nicht eingerechnet.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
