2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 39 m², Donaustadt
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2-Zimmer-Wohnung, 39 m², in Donaustadt (1220 Wien) für 823 € brutto (21,1 €/m²). Das liegt 8 % unter dem Bezirksmedian (23,0 €/m²). FlatDrop hat das Inserat am 2. November 2026 zum ersten Mal gesehen. Warnhinweise: Befristet, Dauer nicht angegeben.
Im Vergleich zum Bezirk: 8 % unter dem Bezirksmedian (23,0 €/m²)
KI-Bewertung: 5,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus in der Donaustadt, mit rund 39 m², zwei Zimmern, Balkon und Lift. Die Bruttomiete von 823 € entspricht etwa 21,10 €/m² und liegt damit rund 8 % unter dem Median ähnlicher Wohnungen im Bezirk.
Positiv sind der Neubau, die Bauteilaktivierung und die Nähe zur U2 und zur Buslinie 26A. Gegen die Wohnung spricht, dass Strom und Heizung extra abgerechnet werden und eine einmalige Servicepauschale von 240 € anfällt. Geeignet ist sie für Singles oder Paare, die einen modernen Neubau suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
