3-комнатная квартира, 106 м², первый этаж, Йозефштадт
Новое ·
3-комнатная квартира, 106 м², в районе Йозефштадт (1080 Вена) за 1 695 € брутто (16,1 €/м²). Это на 22 % ниже медианы района (20,5 €/м²). Без комиссии маклера, согласно объявлению. FlatDrop впервые увидел объявление 3 ноября 2026 г. Тревожные сигналы: срочный договор, срок не указан.
По сравнению с районом: на 22 % ниже медианы района (20,5 €/м²)
ИИ-оценка: 7,0/10
5 — обычное объявление; 8 требует настоящего качества и честной цены.
Светлая квартира на первом этаже с тремя комнатами, 106 м² и двумя ванными на тихой боковой улице Йозефштадта, рядом с университетским кварталом. Валовая аренда 1 695 € примерно на 22 % ниже медианы похожих квартир свыше 90 м² в районе. Дополнительно около 208 € эксплуатационных расходов и 248 € авансом за отопление и горячую воду. Плюсы: бессрочный договор, первое заселение после ремонта, без комиссии.
Минусы: расположение на первом этаже, показатель энергопотребления 114,9 и разовый сбор за договор 349 €. Подходит тем, кто ищет большую квартиру с бессрочной арендой и не возражает против первого этажа.
Резюме и оценка: ИИ, на основе данных объявления
