3-Zimmer-Wohnung, 106 m², Erdgeschoss, Josefstadt
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3-Zimmer-Wohnung, 106 m², in Josefstadt (1080 Wien) für 1.695 € brutto (16,1 €/m²). Das liegt 22 % unter dem Bezirksmedian (20,5 €/m²). Provisionsfrei laut Inserat. FlatDrop hat das Inserat am 3. November 2026 zum ersten Mal gesehen. Warnhinweise: Befristet, Dauer nicht angegeben.
Im Vergleich zum Bezirk: 22 % unter dem Bezirksmedian (20,5 €/m²)
KI-Bewertung: 7,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Helle Wohnung im Erdgeschoss mit drei Zimmern, 106 m² und zwei Bädern in einer ruhigen Seitenstraße der Josefstadt, nahe dem Universitätsviertel. Die Bruttomiete von 1.695 € liegt rund 22 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen über 90 m² im Bezirk. Hinzu kommen etwa 208 € Betriebskosten und 248 € Akonto für Heizung und Warmwasser. Positiv: unbefristeter Vertrag, Erstbezug nach Sanierung, provisionsfrei.
Nachteile sind der Erdgeschosslage, ein Energiekennwert von 114,9 und 349 € Vertragsgebühr. Geeignet für Mieter, die viel Wohnfläche und unbefristete Miete suchen und die Lage im Erdgeschoss akzeptieren.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
