Гарсоньера, 1 комната, 30 м², Фаворитен
Новое ·
1-комнатная квартира, 30 м², в районе Фаворитен (1100 Вена) за 545 € брутто (18,0 €/м²). Это на 32 % ниже медианы района (26,6 €/м²). Срочный договор на 40 месяцев. FlatDrop впервые увидел объявление 3 ноября 2026 г. Тревожные сигналы: срок меньше 5 лет: допустимо только у частного владельца; комиссия маклера для арендатора.
По сравнению с районом: на 32 % ниже медианы района (26,6 €/м²)
ИИ-оценка: 5,7/10
5 — обычное объявление; 8 требует настоящего качества и честной цены.
На втором мансардном этаже новостройки (2017 год) в 10-м районе Вены сдаётся гарсоньера площадью около 30 м². Есть просторная жилая комната, полностью оборудованная кухня, ванная с душем и туалетом, а также подвал. В доме есть лифт, тёплый пол и паркет.
Брутто-аренда составляет 544 EUR, что примерно на 32% ниже рыночного ориентира для похожих малых квартир в Фаворитене. Плюсы — лифт, подвал и хорошая транспортная доступность (U1). Минусы: комиссия в размере двух брутто-месячных аренд и указанная арендодателем общая плата 580 EUR; точные условия видны только на собственном сайте провайдера. Срок аренды — 40 месяцев.
Подойдёт одному человеку с регулярным доходом, который ищет небольшую современную квартиру и готов оплатить комиссию.
Резюме и оценка: ИИ, на основе данных объявления
