3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, 65 m², Donaustadt
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3-Zimmer-Wohnung, 65 m², in Donaustadt (1220 Wien) für 1.299 € brutto (20,0 €/m²). Das liegt 12 % unter dem Bezirksmedian (22,8 €/m²). Provisionsfrei laut Inserat. Befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3.897 €. FlatDrop hat das Inserat am 3. November 2026 zum ersten Mal gesehen. Keine Warnhinweise gefunden.
Im Vergleich zum Bezirk: 12 % unter dem Bezirksmedian (22,8 €/m²)
KI-Bewertung: 6,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die Wohnung liegt im Neubau von 2018 im 22. Bezirk, drei Gehminuten von der U2-Station Aspernstraße. Sie hat drei Zimmer auf 65 m² mit Balkon, Lift und einer voll möblierten Küche. Die Bruttomiete liegt bei 1.299 €, also etwa 12 Prozent unter dem Median ähnlicher Angebote im Bezirk von rund 22,80 €/m².
Zur Anlage gehören Sauna, Fitnessbereich, Kellerabteil und Garagenplätze. Die Befristung beträgt 60 Monate, die Provision entfällt. Die Betriebskosten liegen bei rund 173 € monatlich.
Passend für Mieter, die einen längerfristigen Vertrag in einer neueren Anlage mit guter Anbindung suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
