3-Zimmer-Neubau mit Balkon, 70 m², Floridsdorf
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3-Zimmer-Wohnung, 70 m², in Floridsdorf (1210 Wien) für 1.099 € brutto (15,7 €/m²). Das liegt 16 % unter dem Bezirksmedian (18,6 €/m²). Befristet auf 10 Jahre. Kaution: 3.297 €. FlatDrop hat das Inserat am 3. November 2026 zum ersten Mal gesehen. Warnhinweise: Provision für Mieter:innen.
Im Vergleich zum Bezirk: 16 % unter dem Bezirksmedian (18,6 €/m²)
KI-Bewertung: 7,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Niedrigenergie-Neubaus aus dem Jahr 2020 in Floridsdorf, mit Balkon, Loggia und Aufzug. Die Bruttomiete von 1.099 € liegt rund 16 % unter dem Median vergleichbarer Angebote im Bezirk, was die Bewertung deutlich stützt.
Besonders sind die Erstbezugsqualität, der Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Tiefgarage mit Stellplatz gegen Aufpreis. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Der Mietvertrag läuft zehn Jahre.
Geeignet für Mieter, die eine unbefristete Mietdauer ausschließen und einen modernen Neubau mit Außenfläche suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten