2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 45 m², Favoriten
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2-Zimmer-Wohnung, 45 m², in Favoriten (1100 Wien) für 1.040 € brutto (23,1 €/m²). Das liegt 15 % über dem Bezirksmedian (20,1 €/m²). Befristet auf 3 Jahre. Kaution: 3.120 €. FlatDrop hat das Inserat am 31. Oktober 2026 zum ersten Mal gesehen. Warnhinweise: Befristung unter 5 Jahren: nur bei Privaten erlaubt; Ablöse verlangt.
Im Vergleich zum Bezirk: 15 % über dem Bezirksmedian (20,1 €/m²)
KI-Bewertung: 5,1/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Diese 45 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung liegt im 15. Stock eines modernen Gebäudes in Favoriten und bietet einen Balkon sowie eine Fußbodenheizung inklusive Kühlung. Im Haus befinden sich zudem eine Dachterrasse und ein Fitnessstudio.
Mit einer Bruttomiete von 1040 Euro liegt der Quadratmeterpreis rund 15 Prozent über dem medianen Vergleichswert für den Bezirk. Der Mietvertrag ist auf 36 Monate befristet, zudem wird eine Möbelablöse erwähnt.
Das Objekt eignet sich gut für Singles oder Paare, die ein modernes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
