2,5-Zimmer-Wohnung, 75 m², Währing
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2,5-Zimmer-Wohnung, 75 m², in Währing (1180 Wien) für 1.053 € brutto (14,0 €/m²). Das liegt 34 % unter dem Bezirksmedian (21,4 €/m²). Provisionsfrei laut Inserat. Befristet auf 3 Jahre. FlatDrop hat das Inserat am 2. November 2026 zum ersten Mal gesehen. Warnhinweise: Befristung unter 5 Jahren: nur bei Privaten erlaubt.
Im Vergleich zum Bezirk: 34 % unter dem Bezirksmedian (21,4 €/m²)
KI-Bewertung: 6,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschön renovierten Jugendstilahauses im 18. Bezirk Währing. Die Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche in einem zentralen Viertel von Gersthof, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Christine-Nöstlinger-Park entfernt.
Die Bruttomiete von 1.053 € liegt 34 % unter dem Medianpreis von 21,4 €/m² für vergleichbare Objekte im Bezirk und bietet damit ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, edle Flügeltüren und eine Gasetagenheizung. Eine Befristung auf 36 Monate mit Verlängerungsoption ist vereinbart.
Zu den Nachteilen gehören die fehlende Haustierfreundlichkeit, die schlechte Energieeffizienz (HWB 209) und die eingeschränkte Mietdauer. Sie eignet sich für Berufstätige oder Studierende, die Wert auf zentrale Lage und historische Architektur legen und eine langfristige Mietzusage bevorzugen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
