Mietbericht Wien: Oktober 2026

Miete nach Bezirk

Median der Bruttomiete pro m² der neuen Inserate, teuerster Bezirk zuerst.

Miete nach Zimmerzahl

Median der monatlichen Bruttomiete der neuen Inserate. Halbe Zimmer werden abgerundet: 2,5 Zimmer zählen als 2.

Preissenkungen

6,1 % der beobachteten Mietwohnungen senkten im Oktober 2026 ihren Angebotspreis mindestens einmal; die Senkungen betrugen im Median 5,1 %. Beobachtet wurden 16.907 Wohnungen, die in diesem Monat online waren und eine ausdrücklich genannte Bruttomiete hatten.

Zwischen Monaten lässt sich der Anteil vergleichen, nicht die Zahl der Senkungen: Wie viele Inserate wir beobachten, ändert sich.

So entsteht der Bericht

• Gezählt werden Wohnungen in Wien mit Bezirksangabe, in dem Monat, in dem FlatDrop sie zuerst gesehen hat (Wiener Zeit), mit ihrem ersten Angebotspreis. WG-Zimmer und Häuser zählen nicht.
• Miete heißt Bruttomiete, wie im Inserat angegeben. Geschätzte Bruttomieten und reine Nettomieten zählen nicht. Kauf heißt Kaufpreis.
• Eine Wohnung auf zwei Portalen zählt einmal. In die Mietzahlen gehen Inserate, die schon online waren, als FlatDrop zu sammeln begann, nicht ein; bei den Preissenkungen zählen alle beobachteten Inserate, die im Monat online waren.
• Eine Zahl steht nur da, wenn mindestens 20 Inserate dahinterstehen, und immer mit ihrer Stichprobe n.
• Ein Monat wird 3 Tage nach seinem Ende festgeschrieben, dieser am 4. November 2026. Danach ändern sich seine Zahlen nicht mehr. Methode Version 2.
• Einen Vergleich mit dem Vormonat gibt es nur, wenn beide Monate ganz erfasst, mit derselben Methode gerechnet und von denselben Portalen ohne längere Ausfälle geliefert wurden.
• Nicht mitgezählt sind 1.530 Inserate, die FlatDrop erst bei einem Nachhol-Durchlauf gefunden hat statt gleich beim Erscheinen.
• Tage mit neuen Mietinseraten je Portal: derStandard 31, ImmoScout24 31, immowelt 31, WG-Gesucht 31, willhaben 31.

Ganze Methode