3-комнатная квартира на крыше с 2 террасами, 130 м², Альзергрунд
Новое ·
3-комнатная квартира, 130 м², в районе Альзергрунд (1090 Вена) за 3 300 € брутто (25,4 €/м²). Это на 31 % выше медианы района (19,4 €/м²). FlatDrop впервые увидел объявление 29 октября 2026 г. Тревожные сигналы: срочный договор, срок не указан.
По сравнению с районом: на 31 % выше медианы района (19,4 €/м²)
ИИ-оценка: 4,0/10
5 — обычное объявление; 8 требует настоящего качества и честной цены.
Двухуровневый пентхаус на 6-м (верхнем) этаже с двумя террасами общей площадью около 32 м² и панорамным видом на Вену. В квартире прихожая, гостиная с открытой кухней, спальня, детская комната, два санузла и кладовая.
Брутто-арендная плата €3.300 на 31% превышает медиану аналогичных квартир в районе. Хорошая энергоэффективность (HWB 48,8) и просторные террасы — несомненные плюсы, но они не оправдывают значительную ценовую надбавку.
Подходит для семей и пар, ценящих естественный свет, внешнее пространство и панорамные виды и готовых платить существенно выше рынка.
Резюме и оценка: ИИ, на основе данных объявления
