4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 100 m², Leopoldstadt
Neu ·
2.574 €Bruttomiete
100 m²Größe
4Zimmer
25,7 €pro m²
Im Vergleich zum Bezirk: 35 % über dem Bezirksmedian (19,1 €/m²)
4,0
KI-Bewertung: 4,0/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1020er Bezirk Leopoldstadt hat eine Wohnfläche von 100 m² und liegt unmittelbar am Wiener Prater. Die Bruttomiete beträgt 2574 €, was 35 % über dem Marktreferenzwert von 19,1 €/m² liegt.
Positiv: Balkon mit Grünblick, Tiefgaragenstellplatz, Sauna, Fitnessraum, Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Die Wohnung ist teilmöbliert.
Nachteile: Hohe Ablöse von 4000 €, Sauna über Buchungssystem, Verfügbarkeit erst ab 01.11.2026. Eignet sich für Paare oder kleine Familien mit Auto.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
