3-Zimmer-Wohnung mit Garten, 97 m², Brigittenau
Neu vor 7 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 35 % unter dem Bezirksmedian (17,5 €/m²)
KI-Bewertung: 7,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt in Brigittenau, 1200 Wien, nahe dem Augarten. Sie umfasst Wohn- und Schlafräume, eine neue Wohnküche mit Einbaugeräten, Bad und separates WC. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sollen zu Fuß erreichbar sein.
Die Warmmiete beträgt 1.099 € und liegt laut Referenz 35 % unter dem Vergleichswert für ähnliche Wohnungen über 90 m² im Bezirk. Positiv sind der Garten, die Kernsanierung mit neuen Leitungen und Böden sowie der unbefristete Vertrag. Für die Küche ist zusätzlich eine Ablöse vorgesehen. Als Verfügbarkeit werden der 20. Oktober 2026 und eventuell Dezember 2026 genannt.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
