3-Zimmer-Altbauwohnung, 91 m², Innere Stadt
Neu vor 9 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 8 % unter dem Bezirksmedian (26,5 €/m²)
KI-Bewertung: 6,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die 91 m² große Altbauwohnung liegt im 3. Liftstock eines Hauses aus dem Jahr 1832 im 1. Wiener Bezirk. Sie bietet drei Zimmer plus Esszimmer, eine eingerichtete Küche, zwei Bäder und Gas-Etagenheizung. Der Liftzugang ist barrierefrei.
Die monatliche Warmmiete beträgt 2.221 €. Mit 24,40 €/m² liegt der Preis rund 8 % unter dem Vergleichswert von 26,50 €/m² für ähnliche Wohnungen über 90 m² im Bezirk. Die Wohnung wird provisionsfrei und auf fünf Jahre befristet vermietet. Der Dachgeschossausbau im Haus läuft derzeit, ein Wohnungsplan liegt noch nicht vor.
Sie eignet sich für Haushalte, die zentral wohnen und mehrere getrennte Wohn- oder Arbeitsbereiche nutzen möchten. Die laufenden Bauarbeiten und die begrenzte Vertragsdauer sollten vor einer Besichtigung berücksichtigt werden.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
