3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, 75 m², Landstraße
Neu vor 14 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 4 % über dem Bezirksmedian (22,8 €/m²)
KI-Bewertung: 5,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 27. Stock eines 2023 fertiggestellten Wohnhauses in Landstraße, 1030 Wien. Sie bietet 75 m², zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie 21,5 m² Balkon- und Terrassenfläche. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Bruttomiete beträgt 1.780 € und liegt damit 4 % über der Referenz von 22,8 €/m²; der Preisvorteil ist daher neutral. Balkon beziehungsweise Terrasse und das 2023 fertiggestellte Gebäude sind konkrete Pluspunkte. Heizung, Warmwasser, Strom und Internet werden separat verrechnet. Zusätzlich sind 4.000 € Ablöse für Möbel sowie 6.000 € Kaution vorgesehen. Der Vertrag kann zunächst bis zu fünf Jahre laufen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
