3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 63 m², Hernals
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3-Zimmer-Wohnung, 63 m², in Hernals (1170 Wien) für 1.479 € brutto (23,5 €/m²). Das liegt 23 % über dem Bezirksmedian (19,1 €/m²). Provisionsfrei laut Inserat. Befristet auf 5 Jahre. FlatDrop hat das Inserat am 31. Oktober 2026 zum ersten Mal gesehen. Keine Warnhinweise gefunden.
Im Vergleich zum Bezirk: 23 % über dem Bezirksmedian (19,1 €/m²)
KI-Bewertung: 4,2/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
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Die 63-m²-Wohnung mit drei Zimmern liegt im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Hauses in Hernals. Sie hat zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Einbauküche, Dusche, separates WC und ein Kellerabteil. Der Balkon ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet; außerdem gibt es einen Allgemeingarten.
Die Bruttomiete beträgt 1.479 € monatlich. Mit 23,5 €/m² liegt der Preis 23 % über der Bezirksreferenz von 19,1 €/m². Der Neubau-Erstbezug und der Balkon sind konkrete Pluspunkte; eine Befristung auf 60 Monate begrenzt die Mietdauer. Die Wohnung ist ab 31.10.2026 verfügbar und eignet sich für Haushalte, die drei Zimmer und Außenflächen suchen.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
