3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen, 110 m², Döbling
Neu vor 7 Tagen
Im Vergleich zum Bezirk: 6 % über dem Bezirksmedian (23,2 €/m²)
KI-Bewertung: 6,5/10
5 ist ein ganz normales Inserat, 8 braucht echte Qualität und einen fairen Preis.
Großzügige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage neben dem Karl-Fellinger Park in Döbling. Drei Zimmer auf 110 m² mit zwei Terrassen, Grünblick und moderner Ausstattung: neue Parkettböden, neue Isolierfenster, Einbauküche mit Kochinsel und renoviert.
Warmmiete €2.700 liegt etwa 6 % über dem Marktmedian. Die gute Energieeffizienz (HWB 40) und die zentrale Lage mit Straßenbahn- und Busanbindung (Silbergasse, Oberdöbling) sind Pluspunkte. Nachteil: ohne Lift zum dritten Stock, Gasetagenheizung.
Geeignet für Mieter, die Grünfläche und Außenraum schätzen und die fehlende Aufzugsanlage akzeptieren. Verfügbar ab Oktober 2026.
Zusammenfassung und Bewertung: KI, auf Basis der Inseratsdaten
